Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 40
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Nancy
THERMAL/GARE - Schönes Gebäude mit 5 Wohnungen
- Angebotspreis
- 540.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Energieklasse
- C
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très bel immeuble patrimonial, situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy. Cet immeuble très bien entretenu et valorisé propose 5 logements de type T2 bis / T3. Tous sont traversants, très lumineux, performants (DPE C & D) et présentent un cachet certain. Actuellement, tous les lots sont occupés par des locataires de qualité. Le logement du rez-de-jardin, qui dispose de sa terrasse, génère quant à lui un CA net d'environ 10 000€ / an. Vous souhaitez réaliser un bel investissement patrimonial, réaliser des arbitrages et des optimisations dans la gestion de vos actifs immobiliers ou bien vous souhaitez être accompagné dans la mise en œuvre d'un investissement locatif clé en main ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence, l'Hôtel Immobilier. Pas de travaux à prévoir pour ce bien. La rentabilité pourrait en être augmentée au moyen d'une exploitation meublée (saisonnière ou non). Détail de les loyers : rdc 1 : 570€ / rdc 2 : 645€ / 1er étage 660€ + 70€ pour le garage / 2e étage 1 : 525€ / 2e étage 2 : 435€ soit 2 905€ / mois hors charges. Information importante : un garage juste à côté peut également être cédé en sus. Nous vous attendons avec impatience pour vous faire visiter cet actif tout à fait intéressant !
Das Immobilienbüro L'Hôtel Immobilier, Spezialist für Renditeimmobilien in Nancy, Metz und deren Umland, bietet Ihnen den Kauf eines sehr schönen Gebäudes mit historischem Charakter in der rue Gabriel Mouilleron in Nancy an. Dieses sehr gut gepflegte und aufgewertete Gebäude umfasst 5 Wohnungen vom Typ T2 bis / T3.
Alle sind durchgehend, sehr hell, energetisch leistungsstark (DPE C & D) und besitzen einen gewissen Charme. Derzeit sind alle Einheiten an zuverlässige Mieter vermietet.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung im Gartenerdgeschoss mit eigener Terrasse erzielt einen Nettoertrag von etwa 10 000€ pro Jahr. Sie wünschen eine attraktive Wertanlage, möchten Abwägungen und Optimierungen in der Verwaltung Ihrer Immobilien vornehmen oder eine schlüsselfertige Vermietungsinvestition begleitet umsetzen?
Dann wenden Sie sich bitte zeitnah an Ihr Büro, L'Hôtel Immobilier. Für dieses Objekt sind keine Arbeiten vorgesehen.
Die Rendite könnte durch eine möblierte Vermietung (saisonal oder nicht) gesteigert werden. Mietdetails: Erdgeschoss 1: 570€ / Erdgeschoss 2: 645€ / 1.
Obergeschoss 660€ + 70€ für die Garage / 2. Obergeschoss 1: 525€ / 2.
Obergeschoss 2: 435€, insgesamt 2 905€ / Monat ohne Nebenkosten. Wichtiger Hinweis: Eine direkt daneben liegende Garage kann zusätzlich erworben werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr interessante Objekt zu zeigen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 40
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 540.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 540.000 €
- Provisionssatz
- 3,85 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 178 m²
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Preis
- Angebotspreis
- 540.000 €
- Pro m²
- 3.034 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 02.09.2026 · 500.000 €
- 23.10.2026 · 540.000 €
- Tage auf ChatHome
- 74
- Erstmals gesehen
- 02.09.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 540.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu