Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 30
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 385.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Immo Doyen vous présente cette élégante maison familiale construite en 2003, séduisante par la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de son agencement. Développant une surface de plancher chauffée de 208 m² selon le PEB, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces harmonieux et lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à la vie familiale. Elle se prolonge vers une belle salle à manger d’environ 19 m² et un généreux salon d’environ 22 m², créant un ensemble chaleureux ouvert directement sur les extérieurs. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours et constitue une véritable extension des espaces de vie. Ce niveau dispose également d’un WC séparé, d’une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale, ainsi que d’un garage privatif d’environ 23 m², directement intégré à l’habitation. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 18 m² chacune. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, une buanderie ainsi qu’un débarras complètent parfaitement cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin privatif, bordé de hautes haies offrant calme et intimité. La terrasse couverte invite aux repas en famille et aux moments de détente, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie familiale confortable : quatre chambres, de beaux espaces de réception, un garage, de nombreux rangements et un extérieur agréable à l’abri des regards. Les atouts : construction 2003 – 4 chambres – surface PEB 208 m² – garage ±23 m² – terrasse couverte – jardin privatif – climatisation au rez-de-chaussée – nombreux rangements – installation électrique conforme jusqu’en 2028 - nouvelle chaudière mazout. PEB C – 187 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 208 m² Consommation théorique : 38.732 kWh/an N° PEB : 20190429004783 – valable jusqu’au 29/04/2029. Une propriété aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen präsentiert Ihnen dieses elegante Familienhaus aus dem Jahr 2003, das mit großzügigen Raumvolumen, schöner Helligkeit und hochwertiger Raumaufteilung überzeugt. Mit einer beheizten Bodenfläche von 208 m² nach PEB bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Wohnraum, der Komfort, Platz und Funktionalität im Alltag vereint.
Schon beim Betreten zeigt sich das Erdgeschoss mit harmonischen und lichtdurchfluteten Räumen. Die ausgestattete Küche, geräumig und gesellig, fügt sich perfekt in das Familienleben ein.
Vollständige Beschreibung
Sie geht in einen schönen Essbereich von etwa 19 m² und ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 22 m² über, wodurch ein warmes Ensemble entsteht, das direkt zu den Außenbereichen geöffnet ist. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, den Garten bei schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen, und bildet eine echte Erweiterung der Wohnbereiche.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC, eine Klimaanlage für angenehmen Komfort in den Sommermonaten sowie eine private Garage von etwa 23 m², die direkt in das Haus integriert ist. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, davon zwei besonders großzügige mit jeweils etwa 18 m².
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Außen profitiert die Immobilie von einem schönen privaten Garten, der von hohen Hecken gesäumt ist und Ruhe sowie Privatsphäre bietet.
Die überdachte Terrasse lädt zu Familienmahlzeiten und Momenten der Entspannung ein, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Sorgfältig gepflegt vereint dieses Haus alle Merkmale für ein komfortables Familienleben: vier Schlafzimmer, schöne Empfangsräume, eine Garage, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und einen angenehmen, vor fremden Blicken geschützten Außenbereich.
Die Vorzüge: Baujahr 2003 – 4 Schlafzimmer – PEB-Wohnfläche 208 m² – Garage ±23 m² – überdachte Terrasse – privater Garten – Klimaanlage im Erdgeschoss – zahlreiche Stauräume
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 30
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 385.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2003
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 385.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 385.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Heizung (Quelle)
- Fioul / Mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Verglasung
- double
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 385.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 385.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 385.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
433.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 48.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie433.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten411.950 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.125 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 13.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aubange
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung29–31 min
- KirchbergGebietsschätzung37–38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung29–31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung34–35 min
- Belval / EschGebietsschätzung19–21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42–43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–56 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–84 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–52 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–85 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–18 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–36 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–31 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–20 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–22 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–56 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–84 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–52 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–58 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–89 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–67 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet99–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–82 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–96 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–52 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–52 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–57 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–47 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–92 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–90 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–67 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–92 min
property-location-commute-v2.5
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu