Studio in Düdelingen

Zu verkaufen · Dudelange 3562, Luxemburg

289.000 €

• Studio
• 1 Badezimmer
• Postleitzahl: 3562

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.187 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Keller

Dieses ca. 27 m² große Studio im Erdgeschoss eines Gebäudes von 1980 besteht aus: - Einem Wohnraum - Einer separaten Küche - Einem Duschbad - Einem privaten Keller Ideal für den Erstkauf oder als Mietinvestition! Ob Sie ein Erstkäufer sind, der den Schritt ins Eigentum wagen möchte, oder ein Investor, der eine rentable Immobilie sucht, die sofort betriebsbereit ist – dieses Studio erfüllt alle Kriterien: - Sofortige Verfügbarkeit: keine Wartezeit, Sie sind Eigentümer und die Immobilie ist ab Unterzeichnung bereit zum Bewohnen oder Vermieten; - Erschwinglicher Einstieg: eine überschaubare Größe für den Erstkauf ohne Kompromisse bei der Lage; - Attraktive Mietrendite: Düdelingen weist eine anhaltende Mietnachfrage auf, begünstigt durch seine strategische Lage im Süden Luxemburgs; - Einfache Verwaltung: Ein Studio ist pflegeleicht und gut vermietbar, mit starkem Wertsteigerungspotenzial nach einer Renovierung. Eine strategische Lage Die viertgrößte Stadt Luxemburgs, Düdelingen, vereint alle Vorzüge, um Mieter und Eigentümer anzuziehen: - Lebendiges Stadtzentrum mit Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, insbesondere rund um den Hauptplatz und die Zone "Am Duerf"; - Vollständige Infrastruktur: Schulen, Dienstleistungen, Gesundheitszentren, Supermärkte und Sportanlagen; - Effiziente öffentliche Verkehrsmittel: mehrere CFL-Bahnhöfe (Düdelingen-Zentrum, Düdelingen-Stadt…) mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, ergänzt durch ein städtisches Busnetz; - Grüne Flächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Le'h-Park, Mont Saint-Jean, Naturschutzgebiet Haardt; - Dynamisches Kulturleben: Ausstellungsräume, Kunstzentren und regelmäßige Veranstaltungen. Diese Kombination macht Düdelingen zu einer äußerst attraktiven Stadt, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu