Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Honesty vous présente cette superbe villa de standing, nichée dans un environnement particulièrement calme, en retrait de la voirie et implantée sur un magnifique terrain de plus de 8.000 m2. Un cadre idyllique offrant intimité, espace et tranquillité au quotidien, tout en profitant d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Par sa superficie et son environnement, la propriété se prête également particulièrement bien à un projet équestre, avec de belles possibilités pour accueillir des chevaux et aménager les espaces extérieurs selon vos envies. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose cinq chambres, deux salles de bains et offre la possibilité d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. Les espaces de vie particulièrement spacieux permettent d’imaginer une vie familiale confortable et conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature. Ses plus de 8.000 m2 offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : profiter d’un grand jardin, créer des espaces de détente ou encore envisager l’installation d’infrastructures adaptées à l’accueil de chevaux. Un cadre idéal pour conjuguer vie familiale et projet équestre dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de trois garages : un intégré au volume principal et deux spacieux situés dans un bâtiment annexe, ainsi qu’un car-port. Des espaces particulièrement pratiques pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou encore aménager un atelier. Côté technique, la bâtisse dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout ainsi que de la possibilité d’un chauffage secondaire au bois, permettant d’allier confort et maîtrise des consommations. Une propriété rare par la qualité de son environnement, ses volumes et surtout par la superficie de son terrain, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour les amateurs de chevaux à la recherche d’espace et de tranquillité.
Honesty präsentiert Ihnen diese prächtige Villa mit gehobener Ausstattung, die in einer besonders ruhigen, von der Straße zurückgesetzten Umgebung auf einem wunderschönen Grundstück von mehr als 8.000 m2 liegt. Ein idyllischer Rahmen, der im Alltag Intimität, Raum und Ruhe bietet und dennoch den ganzen Tag über für außergewöhnliche natürliche Helligkeit sorgt.
Aufgrund ihrer Größe und ihrer Umgebung eignet sich die Immobilie besonders gut für ein Pferdeprojekt und bietet attraktive Möglichkeiten, Pferde unterzubringen und die Außenbereiche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus besticht durch seine großzügigen Raumvolumen und seine warme Atmosphäre.
Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ermöglicht aufgrund eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss ein echtes Leben auf einer Ebene. Die besonders großzügigen Wohnbereiche lassen ein komfortables und geselliges Familienleben vor.
Im Außenbereich ist das weitläufige Grundstück ein echtes Plus für Menschen, die Raum und Natur lieben. Die mehr als 8.000 m2 bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: einen großen Garten genießen, Erholungsbereiche schaffen oder die Einrichtung von Infrastrukturen für die Aufnahme von Pferden in Betracht ziehen.
Ein idealer Rahmen, um Familienleben und ein Pferdeprojekt in einer grünen und friedlichen Umgebung zu verbinden. Die Immobilie verfügt außerdem über 3 Garagen: eine im Haupthaus integrierte sowie 2 geräumige in einem Nebengebäude, sowie über einen Carport.
Besonders praktische Bereiche, um mehrere Fahrzeuge abzustellen, Material zu lagern oder eine Werkstatt einzurichten. Technisch verfügt das Gebäude über Photovoltaikpaneele, eine Zentralheizung mit Heizöl sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Holzheizung, sodass Komfort und kontrollierbare Verbrauchskosten miteinander verbunden werden können.
Eine seltene Immobilie, die sich durch die Qualität ihrer Umgebung, ihre Raumvolumen und vor allem die Größe ihres Grundstücks auszeichnet und einen R
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
730.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 81.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse C
Heizung: Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 27.10.2026
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.9
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu