Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- C
- Garten
- Parkplatz
- Einbauküche
- Badewanne
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Verdun Nous vous proposons une occasion d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité brut de 18.20%. Située dans le quartier dynamique de Verdun, cette maison individuelle de 110 m2 sur un terrain de 290 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre moderne et raffiné . De plus, elle est entièrement meublée, prête à accueillir vos clients dès la prise de possession . Le bien, parfaitement équipé, dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible , garantissant un confort optimal en toutes saisons . Il est vendu clé en main et bénéficie déjà de réservations d'avance, vous permettant de commencer à générer des revenus dès l'acquisition . Le site internet est déjà en place pour faciliter la gestion des réservations et la communication avec vos clients . Les équipements de luxe, incluent un lit King size , une cuisine entièrement équipée , un système de sonorisation dernière génération, un hammam aux huiles essentielles , un jacuzzi XXL , une immense douche à l'italienne , ainsi qu'une baignoire sur pieds à la française , assurant une expérience client inégalée . De plus, un déshumidificateur a été installé pour garantir une atmosphère saine et agréable . Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine croissance . Consommation énergétique primaire: 116 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 4 KG CO2/m2/an Prix du bien : 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP- 61
Außergewöhnliche Investment-Chance in Verdun. Wir bieten Ihnen eine einmalige Kaufgelegenheit mit einem Bruttorenditepotenzial von 18.20%.
Das freistehende Haus mit 110 m2 Wohnfläche auf einem 290 m2 großen Grundstück liegt im dynamischen Viertel Verdun und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Es bietet einen modernen und stilvollen Rahmen.
Vollständige Beschreibung
Zudem ist es vollständig möbliert und bereit, Ihre Gäste ab Übernahme zu empfangen. Das optimal ausgestattete Objekt verfügt über eine reversible Heiz- und Klimaanlage, die ganzjährig für optimalen Komfort sorgt.
Es wird schlüsselfertig verkauft und verfügt bereits über Vorausbuchungen, sodass Sie unmittelbar nach dem Erwerb Einnahmen erzielen können. Die Website ist bereits eingerichtet und erleichtert die Buchungsverwaltung sowie die Kommunikation mit Ihren Gästen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein King-Size-Bett, eine voll ausgestattete Küche, ein Audiosystem der neuesten Generation, ein Hammam mit ätherischen Ölen, ein XXL-Whirlpool, eine großzügige Dusche im italienischen Design sowie eine freistehende Badewanne, die ein unvergleichliches Gästeerlebnis garantieren. Außerdem wurde ein Luftentfeuchter installiert, um eine gesunde und angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.
Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investment in einem wachsenden Sektor gewinnbringend zu entwickeln. Primärenergieverbrauch: 116 KWH/m2/an.
Treibhausgasemissionen: 4 KG CO2/m2/an. Preis des Objekts: 350 000 €.
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Referenz: SP- 61
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VERDUNPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1960
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 350.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 350.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.463 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 290 m²
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Geschosse im Gebäude
- 1
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 110 m²
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Pro m²
- 3.182 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 350.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 350.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
378.420 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.420 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie378.420 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.500 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.420 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Wärmepumpe
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89 min
- KirchbergGebietsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung94 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–102 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–99 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
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