Energie
E
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à seulement 19 km d’Esch-sur-Alzette (Luxembourg), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et agréable. Elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. La maison d’environ 120 m2 habitables et annexe se compose de : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une cave. À l’étage : trois chambres. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des convecteurs électriques. Un grenier est également aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Les dépendances comprennent : Une grange spacieuse pouvant être aménagée, Un garage, Et un grand espace de stationnement à l’avant de la maison. À l’extérieur : Deux terrains constructibles avec certificat d’urbanisme opérationnel (CU), pour une surface totale de 2 800 m2, Une façade de 35 mètres linéaires, Et un accès arrière accessible en voiture. Les atouts de ce bien : Idéal pour une résidence principale ou secondaire, Possibilité de division parcellaire, Projet locatif ou touristique envisageable, Parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une activité artisanale. Proche de la frontière luxembourgeoise, dans une commune recherchée, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Diese seltene Immobilie befindet sich nur 19 km von Esch-sur-Alzette (Luxembourg) in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit, ob als Lebensprojekt oder als Investition.
Das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 120 m2 und einem Anbau umfasst: Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Badezimmer und einen Keller. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer.
Vollständige Beschreibung
Die Heizung wird durch einen Pelletsofen und elektrische Konvektoren sichergestellt. Ein Dachboden kann ebenfalls ausgebaut werden und bietet je nach Bedarf zusätzlichen Raum.
Die Nebengebäude umfassen: eine geräumige Scheune, die ausgebaut werden kann, eine Garage und einen großen Parkplatz vor dem Haus. Im Außenbereich: zwei bebaubare Grundstücke mit einem operativen Urbanismuszertifikat (CU) und einer Gesamtfläche von 2 800 m2, eine Fassade mit 35 laufenden Metern und einen mit dem Auto erreichbaren hinteren Zugang.
Die Vorteile dieser Immobilie: Ideal als Haupt- oder Ferienwohnung, Möglichkeit zur Parzellierung, Realisierung eines Vermietungs- oder Tourismusprojekts sowie perfekt geeignet für eine Werkstatt, einen Lagerraum oder eine handwerkliche Tätigkeit. In der Nähe der luxemburgischen Grenze und in einer gefragten Gemeinde bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 339.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FillièresPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1940
- Grundstück
- 2.800 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 339.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 339.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Bruttofläche
- 2.800 m²
- Grundstücksfläche
- 2.800 m²
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 120 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Pro m²
- 2.825 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.08.2026 · 339.000 €
- 23.10.2026 · 339.000 €
- Tage auf ChatHome
- 85
- Erstmals gesehen
- 22.08.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 339.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
366.527 €
Steuern und Notar (8,12 %): 27.527 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie366.527 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten362.730 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.527 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Holz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Holz
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung60 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
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