Haus zu verkaufen · Mersch
Maison unifamiliale jumelée 4 chambres - Vente - LA-Immo
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Halbfertig gebautes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern - Verkauf - LA-Immo
1.399.400 €
8.481 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.276.888 € – 1.445.991 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von LA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 29.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse B · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben3 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Haus zum Kauf in Mersch, 165 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.399.400 €
- Wohnfläche165 m²
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMersch
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück402 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- WärmepumpeJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mersch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.399.400 €Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.399.400 €Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 165 m²Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche
- 209 m²Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche
- 402 m²Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Quellen widersprechen sich
- Badezimmer
- 2Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
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- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Südausrichtung
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- Badewanne
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- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale jumelée /garage(Lot 06) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4,02 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 209 m2 avec 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - un local technique - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain avec wc - un débarras Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche avec wc Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
LA Immo bietet Ihnen diese Maison unifamiliale jumelée mit Garage (Lot 06) als künftiges Bauprojekt in energieeffizienter Bauweise an. Sie befindet sich auf einem 4,02 ares großen Grundstück in Mersch im neuen Lotissement « Rue Bouvart ». Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Gesamtwohnfläche von 209 m2, davon 165 m2 nutzbare Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich: - eine Eingangshalle - eine separate Toilette - ein Waschraum - ein Technikraum - eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten - eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das 1er Stockwerk besteht aus: - einem Flur - 3 Schlafzimmern - einem Badezimmer mit WC - einem Abstellraum. Das 2. Stockwerk besteht aus: - einem Flur - einer Hauptschlafzimmersuite mit großzügigem Ankleideraum - einer Dusche mit WC. Die Grundrisse können individuell angepasst werden. Lage: Die Gemeinde Mersch bietet ihren Einwohnern eine vollständige Auswahl an Annehmlichkeiten. Es gibt Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kulturzentren sowie Supermärkte, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Mersch profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung durch sein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Autobahnen, Zuglinien und Busnetze sorgen für eine einfache Verbindung zu den anderen Städten Luxembourgs. Naturliebhaber werden in Mersch fündig, denn die Gemeinde bietet zahlreiche Wanderwege, Radwege und Grünflächen. Aktivitäten im Freien wie Angeln, Radfahren und Spaziergänge sind leicht erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Telefon: +352 621 40 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Anspruchsberechtigung und der Gewährung staatlicher Beihilfen sowie der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Verwaltung. Alle anzeigen
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
In den geprüften Fotos wurden keine unterstützten Merkmale erkannt.
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.399.400 €
Pro m²
8.481 €
1.399.400 € ÷ 165 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.276.888 € – 1.445.991 €
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Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 16.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.06.20261.399.400 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20261.399.400 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · la-immo.lu · 16.06.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mersch
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Rendite · Cashflow · Vergleich
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
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-1.942 €
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.399.400 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 97.958 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 111/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 165 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Mersch in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Rue Bouvart
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 165 m². Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mersch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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