Energie
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- Angebotspreis
- 335.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
**L’agence Honesty vous présente cette imposante propriété de caractère, pleine de charme et de potentiel, au cœur de Chassepierre.** Située dans l’un des **Plus Beaux Villages de Wallonie**, au cœur de la vallée de la Semois, Chassepierre est réputé pour son patrimoine, son environnement naturel et son célèbre Festival international des arts de la rue. Construite en 1949 et implantée sur une parcelle d’environ **1.400 m2**, cette belle bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses nombreux éléments de caractère : parquets, boiseries, grande cheminée, ancienne cuisinière à bois... Un ensemble authentique qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Le jardin orienté à l’ouest se développe autour de la maison sur deux niveaux et est agrémenté d’un petit filet d’eau. Au **rez-de-chaussée** : hall d’entrée avec WC et vestiaire, bureau, vaste séjour/salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine équipée avec accès au jardin, arrière-cuisine, buanderie et chaufferie. La propriété dispose également de **3 garages**, surmontés d’un grenier aménageable. Le **1er étage** comprend une salle de bains, un WC et **4 chambres**. Au **2e étage** : seconde salle de bains avec WC, **2 chambres** et un vaste grenier aménageable sur deux niveaux offrant encore de belles possibilités. Le sous-sol comprend **3 caves sur dalle**. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’installation électrique et des châssis en bois simple vitrage. Une occasion idéale de repenser cette propriété tout en préservant son charme d’origine. Avec ses **6 chambres, ses nombreux espaces aménageables, ses 3 garages et son vaste terrain**, cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande maison familiale ou un projet de caractère. **Une bâtisse authentique au potentiel exceptionnel, dans l’un des villages les plus emblématiques de la vallée de la Semois.** Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. Plus d’informations : **063 22 34 49**.
**Die Agentur Honesty stellt Ihnen dieses stattliche Haus mit Charakter vor, das voller Charme und Potenzial ist, im Herzen von Chassepierre.** Es liegt in einem der **Plus Beaux Villages de Wallonie**, im Herzen des Semois-Tals. Chassepierre ist für sein Kulturerbe, seine natürliche Umgebung und sein renommiertes Festival international des arts de la rue bekannt.
Das Haus wurde 1949 errichtet und steht auf einem Grundstück von etwa **1.400 m2**. Der stattliche Bau besticht durch seine großzügigen Raumvolumen und zahlreiche charakteristische Elemente: Parkettböden, Holzvertäfelungen, einen großen Kamin, einen alten Holzherd … Eine authentische Immobilie, die nur ihren früheren Glanz wiedererlangen muss.
Vollständige Beschreibung
Der nach Westen ausgerichtete Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen um das Haus und wird von einem kleinen Wasserlauf ergänzt. Im **Erdgeschoss** befinden sich eine Eingangshalle mit WC und Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett und Kamin, eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, eine Speisekammer, ein Waschraum und ein Heizraum.
Die Immobilie verfügt außerdem über **3 Garagen**, über denen ein ausbaubarer Dachboden liegt. Das **1.
Stockwerk** umfasst ein Badezimmer, ein WC und **4 Schlafzimmer**. Im **2.
Stockwerk** befinden sich ein zweites Badezimmer mit WC, **2 Schlafzimmer** und ein großer, auf zwei Ebenen ausbaubarer Dachboden, der weitere attraktive Möglichkeiten bietet. Im Untergeschoss liegen **3 Kellerräume mit Bodenplatte**.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere bei der Elektroinstallation und den Holzfenstern mit Einfachverglasung. Eine ideale Gelegenheit, die Immobilie neu zu gestalten und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charme zu bewahren.
Mit ihren **6 Schlafzimmern, zahlreichen ausbaubaren Flächen, 3 Garagen und ihrem großzügigen Grundstück** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein großes Familienhaus oder ein Projekt mit Charakter. **Eine authentische Immobilie mit außergewöhnlichem Potenz
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 335.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florenville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1949
- Grundstück
- 1.400 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 335.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 335.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.400 m²
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 335.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 335.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 335.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
376.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 41.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie376.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten358.450 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 41.875 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Heizöl
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Florenville
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 0 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Institut Champagnat-Marci
- 20 m
- Nächste Schule
- 0 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof71 min
- Kirchberg77 min
- Cloche d'Or72 min
- Luxemburg-Stadt75 min
- Belval / Esch76 min
- Flughafen Findel83 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–83 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–80 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–73 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–76 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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