Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Envie d'un cadre de vie paisible sans vous éloigner des commodités Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Verdun, à seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas de la nature et de ses sentiers de promenade. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda de 27 m². Un véritable espace en plus pour profiter du jardin en toute saison ! Une buanderie et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres triple vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, cheminée à bois, isolation sous toiture et toiture bien entretenue. L'assainissement est conforme. Une maison bien entretenue, pleine de potentiel et prête à être personnalisée selon vos envies. Une belle occasion de créer votre prochain chez-vous dans un environnement recherché, entre ville et nature ! Consommation énergétique primaire : 185 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 27 KG CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 1660 € à 2320 € Prix du bien : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP-153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sie wünschen sich ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten? Entdecken Sie dieses Haus in einem ruhigen Viertel von Verdun, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und ganz in der Nähe der Natur und ihrer Spazierwege.
Bereits im Erdgeschoss besticht das Haus durch seinen hellen Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und offener Küche, der durch eine schöne 27 m² große Veranda erweitert wird. Ein echter zusätzlicher Raum, um den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen!
Vollständige Beschreibung
Außerdem gibt es eine Waschküche und eine Toilette. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Außenbereich bietet der umzäunte Garten einen angenehmen Ort zum Entspannen oder für Gäste. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Unterstand, der ein zusätzliches Fahrzeug aufnehmen kann.
Für Ihren Komfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Rollläden, eine Gasheizung, ein Holzofen, eine Dämmung unter dem Dach sowie ein gut instand gehaltenes Dach. Die Abwasserentsorgung entspricht den Vorschriften.
Ein gepflegtes Haus voller Potenzial, das bereit ist, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Eine schöne Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer gefragten Umgebung zwischen Stadt und Natur zu schaffen!
Primärenergieverbrauch: 185 KWH/m2/an Treibhausgasemissionen: 27 KG CO2/m2/an Geschätzter jährlicher Standardbetrag der Energiekosten: zwischen 1660 € und 2320 € Preis der Immobilie: 199 000 € Maklerprovision zulasten des Verkäufers Referenz: SP-153 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 112,3 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VerdunPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, insert
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 02/10/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.660 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.320 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Primärenergie
- 185 kWh/m2/year
- Endenergie
- 177 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 27 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz, radiateurs, insert
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, buanderie et toilette, trois chambres, salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante, cheminée à bois, isolation sous toiture, Grenier
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin clos, véranda de 27 m², garage, abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire, fenêtres triple vitrage, volets roulants, toiture bien entretenue
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 27 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Dreifachverglasung
Baustatus · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 1.772 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 199.000 €
- 19.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
215.159 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.159 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie215.159 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.159 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz, radiateurs, insert
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, insert
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89 min
- KirchbergGebietsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung94 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–124 min
property-location-commute-v2.12
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