Wohnung zu vermieten · Kopstal
Appartement de haute qualité d’environ 95 m2 avec jardin à Bridel. Loyer : 3 200 €
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Hochwertige Wohnung mit ca. 95 m2 und Garten in Bridel. Miete: 3 200 €
3.200 €
34 € Pro m²
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Min Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 04.10.2026
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zur Miete in Kopstal, 95 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis3.200 €
- Monatliche Nebenkosten300 €
- Kaution6.400 €
- Wohnfläche95 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageKopstal
- ParkenJa
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Kopstal
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 3.200 € / pro MonatQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 300 € / pro MonatQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 3.500 € / pro MonatQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 6.400 €Quelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 95 m²Quelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Min Immo · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MIN IMMO – Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN – 691 461 501 / mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’estimation immobilière est GRATUITE. Très bel appartement, prestations et finitions de haute qualité, d’environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, deux balcons, jardin privatif et un garage fermé pour deux voitures. Surface utile d’environ 145 m² dans la commune de Luxembourg-Bridel. Loyer : 3 200 € / charges : 300 € Il se compose de : - Hall d’entrée - Grand living avec accès au balcon - Cuisine équipée haut de gamme MIAA avec accès au balcon - 1 chambre à coucher avec accès terrasse et jardin - 2 chambres à coucher - Salle de douche à l’italienne - WC séparé - Cave - Buanderie - Garage box fermé pour deux voitures - Jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie Les charges comprennent l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. (Le chauffage, l’électricité privée, l’Internet en WIFI et l’assurance habitation sont à la charge du locataire.) Disponible immédiatement Loyer : 3 200 € / charges : 300 € Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 6 400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (partagés entre locataires et propriétaires à 50 %). Situation très calme, ensoleillée et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Tél : GSM 691 461 501 / (+352) 26 80 38 78 Email : contact@minimmo.lu / mindeco@pt.lu Votre conseillère : Mme MIN Z. 691 461 501 / contact@minimmo.lu / mindeco@pt.lu www.minimmo.lu
MIN IMMO – Immobilienagentur Ihre Beraterin: Mme MIN – 691 461 501 / mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ist die Immobilienbewertung KOSTENLOS. Sehr schöne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen und Finishes, ca. 95 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, zwei Balkonen, privatem Garten und einer geschlossenen Garage für zwei Autos. Nutzfläche von ca. 145 m² in der Gemeinde Luxemburg-Bridel. Miete: 3 200 € / Nebenkosten: 300 € Sie besteht aus: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Hochwertig ausgestattete MIAA-Küche mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Schlafzimmer - Dusche mititalienischem Stil - Separates WC - Keller - Waschraum - Geschlossene Boxgarage für zwei Autos - Privater Garten, echte Erweiterung des Wohnbereichs Die Nebenkosten umfassen Wasser, die Reinigung und den Strom der Gemeinschaftsbereiche, die Gebäudeversicherung und die Abfallentsorgungsgebühr. (Heizung, privater Strom, WIFI-Internet und Wohngebäudeversicherung gehen zu Lasten des Mieters.) Sofort verfügbar Miete: 3 200 € / Nebenkosten: 300 € Kaution: 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten, also 6 400 € Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (je zur Hälfte zwischen Mietern und Eigentümern aufgeteilt). Sehr ruhige, sonnige Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Telefon: GSM 691 461 501 / (+352) 26 80 38 78 E-Mail: contact@minimmo.lu / mindeco@pt.lu Ihre Beraterin: Mme MIN Z. 691 461 501 / contact@minimmo.lu / mindeco@pt.lu www.minimmo.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Kücheninsel
Große Fenster
Balkon
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 04.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
3.200 €
Pro m²
34 €
3.200 € ÷ 95 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 04.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 04.10.20263.200 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · minimmo.lu · 04.10.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Kopstal
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
3.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.200 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 768.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.500 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 6.400 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 211/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 95 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Kopstal in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 3.200 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
34 € pro m²: 3.200 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 95 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 95 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Kopstal, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.