Energie
Nicht angegeben
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Kontakt →Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich. Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia. On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room. The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe . In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar. All residents can also enjoy the communal garden. Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d'Or workers. Lease start date possible from December 15th, 2023. Address: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich. Apartment rented furnished and equipped. Monthly rent: 2,500 euros Monthly charges: 300 euros Deposit: 5,000 euros Agency fee: 2,500 euros + vat In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we'll be happy to assist you further.
Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete im Zentrum von Gasperich. Diese 85 sq.m. große Wohnung befindet sich im 1.
Stock des Mila-Gebäudes und verfügt über einen hellen, einladenden Wohnbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter Küche und Einbauschränken, der sich zu einem komfortablen Balkon/Loggia öffnet. Auf der Nachtseite liegen zwei Schlafzimmer mit warmem Parkettboden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum. Die Wohnung bietet außerdem ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne und großem Waschbecken sowie ein separates WC.
Die Eingangshalle ist mit einem Kleiderschrank gut ausgestattet. Im Keller der Residenz steht ein privater Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil zur Verfügung.
Alle Bewohner können zudem den Gemeinschaftsgarten nutzen. Bushaltestelle 150m entfernt.
Ideal für junge Berufstätige von Cloche d'Or. Mietbeginn ist ab dem 15.
Dezember 2023 möglich. Adresse: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.
Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Monatliche Miete: 2,500 euros Monatliche Kosten: 300 euros Kaution: 5,000 euros Maklercourtage: 2,500 euros + MwSt.
Bei Interesse können Sie sich gerne (vorzugsweise per E-Mail) mit Ihren Fragen an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
2.800 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 600.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.800 € /Monat
Im Vergleich
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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