Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 26
Wohnung zu verkaufen · Junglinster, Junglinster
Zum Verkauf – Wohnung mit großem Privatgarten und 38 m2 Terrasse – Junglinster
- Angebotspreis
- 746.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
10% über dem Gemeindemedian pro m²54 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif et terrasse de 38 m2 – Junglinster Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 79 m2 de surface habitable séduit avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : un généreux jardin privatif d'environ 2 ares prolongé par une vaste terrasse privée de 38 m2, orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière du matin. Rare pour un appartement, cet espace extérieur offre tout le confort d'une maison : un véritable coin de verdure pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou simplement pour recevoir et se détendre à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. De construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de bâti et d'une isolation performante, pour un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble se présente dans un état impeccable et prêt à emménager. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard et débarras - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte (2022) - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Terrasse privative de 38 m2, orientée est - Jardin privatif d'environ 2 ares Niveaux inférieurs - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Ce bien conviendra idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne offrant les avantages d'un vrai jardin privatif. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und 38 m2 Terrasse – Junglinster. Im Erdgeschoss einer 2010 erbauten Wohnanlage gelegen, überzeugt diese Wohnung mit 79 m2 Wohnfläche vor allem durch ihre außergewöhnlichen Außenbereiche: ein großzügiger Privatgarten von rund 2 ares, ergänzt durch eine weitläufige private Terrasse von 38 m2, die nach Osten ausgerichtet ist und das Morgenlicht optimal nutzt.
Für eine Wohnung selten, bietet dieser Außenbereich den Komfort eines Hauses: ein echtes Grün für Kinder, Haustiere, Gartenarbeit oder einfach zum Empfangen von Gästen und Entspannen, geschützt vor fremden Blicken. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung ist neueren Baujahrs und verfügt über eine hochwertige Bausubstanz und eine leistungsstarke Dämmung, für optimalen Wohnkomfort und überschaubare Nebenkosten. Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig.
Erdgeschoss – Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellraum – Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse – Halboffene, ausgestattete Küche (2022) – Schlafzimmer mit Einbauschrank – Badezimmer mit WC und Einbauwaschbecken – Separates WC – Private Terrasse von 38 m2, Ausrichtung Osten – Privatgarten von ca. 2 ares. Untere Ebenen – Zwei Innenstellplätze – Privatkeller – Gemeinschaftswaschküche.
Lage – Leben in Junglinster: Junglinster zählt zu den gefragtesten Ortschaften Luxemburgs. Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Kirchberg und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar sind.
Ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne Wohnung mit den Vorteilen eines echten Privatgartens suchen.
Für Auskünfte und Besichtigungen: Immobilière Spautz s.à r.l., contact@immo-spautz.l
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 26
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 746.000 €
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Junglinster
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E · E
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2010
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- CPE · CO₂
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 746.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 746.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 7
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 200 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 746.000 €
- Pro m²
- 9.443 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.586 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +10%
- Vergleichbare Anzeigen
- 54
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 746.000 €
- Tage auf ChatHome
- 33
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 13.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +10%
- Vergleichbare Anzeigen
- 54
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 86,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 746.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 203.316 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 800.116 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 800.116 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 746.000 €
- Registrierungsgebühr
- 44.760 €
- Umschreibungsgebühr
- 7.460 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 52.220 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.896 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 596.800 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 52.220 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 22.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Junglinster kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Junglinster für ein Objekt dieser Größe, 24,60 €/m² × 79 m². · Q4 2026 · 1.940 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 3.753 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 4.376 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 1.940 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Junglinster für ein Objekt dieser Größe, 24,60 €/m² × 79 m². · Q4 2026 · 1.940 €
- vor Leerstand
- 3,1 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,0 %
- Monatliche Hypothek
- 3.294 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -1.641 €
Energie
E
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Wohngebiet überwiegend für Mehrfamilienhäuser (HAB-2). Bauliche Einschränkungen sind erfasst; siehe die Prüfungen unten. Für die Bauvorgaben werden die schriftlichen Gemeindevorschriften benötigt.
PAG geprüft am
- Lage
- Junglinster
- Baujahr
- 2010
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Planungskarte
1/2
- PAGHAB-2
Der PAG legt die Zone und zulässige Nutzungen fest.
- PAPNicht festgestellt
Der PAP präzisiert die Nutzung und Bebauung des Bodens.
- Ihr Vorhaben
Die Gemeinde prüft das Vorhaben anhand der geltenden Pläne und Bauvorschriften.
Veröffentlichte Lage
- Erfasste PAG-Zone
- HAB-2
- Erfasstes Planungsinstrument
- PAG
- Erfasste Einschränkung
- PAP Neubaugebiet
- PAG geprüft am
- 22.10.2026
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Guichet.lu · PAG / PAPVollständige Grundstücksanalyse und Quellen
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Diese Prüfung beschreibt die am angegebenen Datum gelesenen Regeln. Klären Sie Ihr Bauvorhaben mit der Gemeinde.
Dieses Grundstück
Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.
Parzelle & Zone
- Bewertetes Flurstück
- 2154/8516
- Fläche
- 1.892 m²· aus der Karte gemessen
- PAG-Zone
- HAB-2Wohngebiet überwiegend für Mehrfamilienhäuser.
Wichtigste Sperre: PAP Neubaugebiet
Bestand und indikative Kapazität
- GrundflächeBestand 340 m²
Was könnte sich ändern?
Diese Baufragen benötigen noch geprüfte Regeln und Maße der Immobilie.
Die vollständige Planungsakte
Planung und Potenzial der Immobilie
Verkaufsfläche und Neuentwicklung
Alle Verkaufsflurstücke sind noch nicht geprüft
Geprüfte Sektorregeln oder genehmigte Grundstücksgrenzen: 0/1
Vollständige Gebäudemaße: 0/1
Eine finanzielle Bewertung benötigt vollständige Nachweise, einen geprüften realisierbaren Entwurf und ausdrückliche Preis- und Kostenannahmen.
Dies sind Entwicklungsszenarien, kein festgestellter Marktwert oder Nachweis der Überlegungen des Verkäufers. Grenzen können nicht zwischen Flurstücken übertragen werden.
Überblick
Erfasst am · Bewertetes Flurstück: 2154/8516 · 1.891,5 m²
Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.
Wichtigste Sperre: PAP Neubaugebiet · Teil dieses Grundstücks
- Zusätzlich bauen
- Nicht festgestellt
- Vollgeschosse ergänzen
- Nicht festgestellt
- Zweites Haus auf dem Grundstück
- Nicht festgestellt
Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.
Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.
Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.
Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.
Wichtigste erfasste Einschränkung
Lärmbelastung · Mittel
Was könnte sich ändern?
Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Gewerbliche NutzungNicht festgestellt — Zulässige Nutzungen fehlen.
Zulässige Nutzungen fehlen.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Weitere WohneinheitenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Grundstück teilenNicht festgestellt — Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Bestand und indikative Kapazität
- Grundfläche
- Bestand340 m²
Berechnungsgrundlage
Aus der Kartengeometrie gemessene Grundstücksfläche · 1.891,5 m²
HAB-2 · Wohngebiet überwiegend für Mehrfamilienhäuser.
Abstände, Grundstücksform, rechtliche Zufahrt, Nachbarrechte und Genehmigung können das Mögliche weiter begrenzen.
Einschränkungen und Nachweise
Zone aufgeschobener Entwicklung · Nicht vorhanden
PAP Neubaugebiet · Erfasst · Teil dieses Grundstücks
Junglinster Ju-04 - Um Bierg
Planungsdienstbarkeit · Nicht vorhanden
Geschütztes Gebäude oder Denkmal · Nicht geprüft
Weitere Planungsbeschränkung · Nicht vorhanden
Naturschutz · Nicht vorhanden
Wasserschutz · Nicht vorhanden
Hochwasserrisiko · Nicht vorhanden
Lärmbelastung · Erfasst
Reservierter Straßen- oder Wegkorridor · Nicht vorhanden
Junglinster Ju-04 - Um Bierg · Information
23,2 %
geoportail.lu — PAG overlays
Lärmbelastung · Mittel
geoportail.lu
- Flurstückidentität: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonierung: data.public.lu — PAG
- Baugrenzen: data.public.lu — PAG
- Bestandsgebäude: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Einschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Angrenzende Grundstücke prüfen
Angrenzende Grundstücke wurden nicht geprüft.
Objektprüfungen
Mit offiziellen Luxemburger Karten abgeglichen; nicht belegt bleibt unbekannt
Veröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Junglinster
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt3
Apotheke1
Einkaufszentrum2
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- VOLIO · 510 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
19.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 5 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 5 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 5 min
- Nächste Schule
- 7 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Junglinster — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 9.139
- 2026 · +1,2 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ernz (2,8 km)
Junglinster in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
19.10.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants11Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Spielplatz9Suchradius: 1 km
- Schulen1· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe2· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park5· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- SEA Päiperlék Junglinster · 380 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- FC Jeunesse Junglinster · 1,5 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Nächste erfasste Haltestelle
- Junglinster, Um Reiland · 350 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Junglinster, Um ReilandÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu350 m
- Junglinster, Rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Junglinster, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Junglinster, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu640 m
- Junglinster, Um LeiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu770 m
- Junglinster, Um RadioÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Junglinster, P+RÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Junglinster, Op de FréinenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, Lënster LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Gonderange, MierchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu