B-3-25 - Diekirch

Zu verkaufen · Diekirch, Luxemburg

733.140 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: B

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.965 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse

Die Wohnung (Duplex) B-3-25 mit 82,82 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingang - Wohnbereich, Küche mit Abstellraum und Loggia - Dusche - WC - 2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide) - 1 Innenstellplatz Preis Wohnung B-2-25: 733.140 - € (MwSt. 3% - für Wohnzwecke) Preis Wohnung B-2-25: 783.140 - € (MwSt. 17% für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Die Residenz „Bei der Distillerie“ befindet sich in der 3, rue Alexis Heck, in einem zentralen und beliebten Viertel von Diekirch, zwischen ruhigem Wohnumfeld und den Aktivitäten der Innenstadt. Die Residenz wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar errichtet. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten einen praktischen Alltag ohne systematische Nutzung des Autos. UMGEBUNG Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren gerecht wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsgeschäfte, Arztpraxen und wichtige Dienstleistungen. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum, eine der ersten des Landes seit 1978, vereint Geschäfte, Brasserien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das lokale Angebot angenehm. Die Brunnen des Parks der Befreiung (zentraler Platz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot, das ganzjährig zugänglich ist. Die Ufer der Sauer, mit Rad- und Wanderwegen ausgestattet, bieten einen idealen natürlichen Rahmen zur Erholung. Zum Beispiel eignet sich der Entdeckungspark In Bedigen (12 ha Blumenwiesen mit Herden und interaktiven Pfaden) für Familienausflüge. Im Sommer belebt sich die Stadt mit zahlreichen Open-Air-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte, Karnevale). Für kulturelle Ausflüge, das Ciné S