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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Steinfort
Duplex zum Verkauf in Steinfort – 128 m² – Réf. Bifamiliale 128
- Angebotspreis
- 1.103.740 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 128 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
1% über dem Gemeindemedian pro m²113 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bi-familiale en construction - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Découvrez ce superbe duplex de 128 m², situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages et un petit jardin! Directement depuis l'entrée, l'ascenseur arrive dans la grande pièce de vie. Disposition intérieure : • Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de toit • Cuisine ouverte avec débarras • L'escalier qui descend vers les deux chambres • WC séparé pour invités • Salle de bains • Local technique En sous-sol : • Double garage privatif • Grande cave Caractéristiques techniques : • Triple vitrage • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale • Vidéophone • Chauffage au sol • Ventilation double flux • Volets électriques • Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA • Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition • Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement Situation : À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute. Documents disponibles : Plans et cahier des charges sur demande en PDF. Prix 3% tva : 1.103.740.- Prix investisseur 17% tva : 1.153.740. TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Les frais d'agence sont à charge du promoteur. --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
Bi-familiale in Bau – CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Entdecken Sie dieses exquisite Duplex mit 128 m² in einer hochwertigen Bi-familiale, die sich derzeit im Bau befindet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen erschließt, sowie einen kleinen Garten!
Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie mit dem Aufzug den großen Wohnbereich. Raumaufteilung: • Geräumiger Wohnbereich mit 63 m² und großen Fensterfronten mit Zugang zur Dachterrasse • Offene Küche mit Abstellraum • Treppe hinab zu den beiden Schlafzimmern • Separates Gäste-WC • Badezimmer • Technikraum Im Untergeschoss: • Privatgarage mit zwei Stellplätzen • Großer Keller Technische Merkmale: • Dreifachverglasung • Große Fensterfronten für optimale Helligkeit • Videophon • Fußbodenheizung • Doppelflusslüftung • Elektrische Rollläden • Boden- und Wandfliesen zu 50 €/m² HTVA • Innenanstrich mit Vlies und zwei Schichten Endbearbeitung • Zehnjährige Gewährleistung, Bau-Risikoversicherung und Fertigstellungsgarantie Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Steinfort entfernt, in der Nähe der Schule, des städtischen Schwimmbads, der Sporteinrichtungen und Restaurants sowie mit schnellem Zugang zur Autobahn.
Vollständige Beschreibung
Verfügbare Unterlagen: Grundrisse und Leistungsverzeichnis auf Anfrage als PDF. Preis 3% MwSt.: 1.103.740.- Preis Investor 17% MwSt.: 1.153.740.
MwSt. zu 3% vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Die Agenturkosten trägt der Bauträger. --> Die Registergebühren und Notarkosten trägt der Käufer. Für weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: info@icasa.lu Entdecken Sie alle unsere Objekte auf www.icasa.lu.
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Schnelle und kostenlose Schätzung. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 5
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.103.740 €
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SteinfortPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 1.103.740 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.103.740 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 2
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.103.740 €
- Pro m²
- 8.623 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.501 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +1,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 17.07.2026 · 1.103.740 €
- 10.10.2026 · 1.103.740 €
- Tage auf ChatHome
- 120
- Erstmals gesehen
- 17.07.2026
- Quelle geprüft
- 10.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +1,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 129,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.103.740 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.103.740 €
- Darlehensbetrag
- 882.992 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Dokumente und Grundrisse
1 / 2Dokument öffnen ↗
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinfort
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Steinfort (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Steinfort
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Steinfort in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Steinfort, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Arlon, Sterpenich-FrontièreBahnhof · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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