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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · THIONVILLE
Gebäude zum Verkauf 527 m2 THIONVILLE - 57
- Angebotspreis
- 1.100.000 €
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 3 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 527 m2 L'immeuble est composé de : 6 appartements de type F3 allant de 56.37m2 à 61.07m2 et un local commercial sur deux niveaux de 181.70m2. Etat locatif : La cellule commerciale et 6 appartements sont loués et il y a 1 appartement de vide. Loyers actuels hors charges : 5368.31€ par mois soit 64419.72€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
Zu verkaufen: Gebäude für Investoren! Ideal im Herzen von Thionville gelegen, ist dieses charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Mit einer begehrten Adresse am 3 Passage du Quartier, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Ensemble seinen Bewohnern einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. Das Gebäude besteht aus mehreren geräumigen und hellen Wohnungen, die jeweils mit einer individuellen Gasheizung, großen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung ausgestattet sind.
Vollständige Beschreibung
Darüber hinaus ermöglicht seine zentrale Lage in der Innenstadt einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zum Bahnhof und erleichtert somit die Wege für Mieter und Berufspendler. Hauptmerkmale: Gesamtfläche von 527 m2.
Das Gebäude besteht aus: 6 F3-Wohnungen von 56.37m2 bis 61.07m2 und einem Geschäftslokal auf 2 Ebenen von 181.70m2. Vermietungsstatus: Die Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen sind vermietet, und es gibt 1 freie Wohnung.
Aktuelle Mieten ohne Nebenkosten: 5368.31€ pro Monat beziehungsweise jährlich 64419.72€. Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für die Gestaltung und Wertsteigerung, ob für ein Vermietungsprojekt an Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt in einem der meistgesuchten Viertel von Thionville zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch am 03 87 65 30 30 zu vereinbaren.
Century21 Immo Val, Ankäufe, Verkäufe, Vermietungen und Verwaltung von Häusern und Wohnungen.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- THIONVILLE
- Heizung
- Gas
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.100.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.100.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 8.348 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 64.419,72 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Bruttofläche
- 527 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Typologie (T3 / F3)
- F3
Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Preis
- Angebotspreis
- 1.100.000 €
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Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 1.100.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 1.100.000 €
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Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.189.320 €
Steuern und Notar (8,12 %): 89.320 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.189.320 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.177.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 89.320 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Gas
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–274 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–297 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–326 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–316 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–315 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–312 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–258 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–264 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–270 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–274 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–255 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–264 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–255 min
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- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–266 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–263 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–297 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–326 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–316 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–315 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–312 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–314 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–341 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–329 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–325 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–230 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–220 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–226 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–295 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–310 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–304 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–308 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–313 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–319 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–319 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–318 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–338 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–345 min
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