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Haus zu verkaufen · Yutz
Seitentitel: Haus Yutz 97 m² 4 Zimmer zu verkaufen, 229 000 € | Orpi
- Angebotspreis
- 229.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater !
Einseitig angebaute Doppelhaushälfte von 97m² mit privater Terrasse, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur A31. YUTZ Rue Jean Jaurès: privilegierte Lage, nur 10min zu Fuß vom Bahnhof Thionville und 2min mit dem Auto von der Auffahrt zur A31 Richtung Luxemburg entfernt.
Entdecken Sie diesen gepflegten, einseitig angebauten Bau aus dem Jahr 1952. Profitieren Sie im Erdgeschoss von einem Eingangskorridor, der zu einem durchgehenden Wohn- und Essbereich von ca. 32m², einem einzurichtenden Küchenbereich, einem 1.
Vollständige Beschreibung
WC sowie einem Anbau führt, der derzeit als Essbereich / Esszimmer genutzt wird. Im 1.
Stock finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer zwischen 15 und 16m² sowie ein Badezimmer mit WC. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein kleiner Raum für den Zugang zum Dachboden über eine Treppe.
Ausbaufähiger Dachboden auf Betonplatte mit der Möglichkeit, ein 3. Schlafzimmer zu schaffen.
Ein Untergeschoss mit Sommerküche, Keller und Waschküche / Heizungsraum rundet das Angebot ab. Im Außenbereich: eine große Terrasse von ca. 30m² mit Nord-West-Ausrichtung, die über das Untergeschoss oder über die Seite des Hauses zugänglich ist.
Was das Parken betrifft, verfügt das Haus derzeit über keine geschlossene Garage, aber es ist möglich, Ihr Fahrzeug in der seitlichen Einfahrt mit einer maximalen Breite von ca. 4,50m zu parken. Regelmäßig gewartete Gasheizung von 2009, PVC-Doppelverglasung von vor etwa 20 Jahren (außer in einem der beiden Schlafzimmer im Obergeschoss) und Elektrik Anfang der 2000er Jahre modernisiert.
Das Haus benötigt vor allem eine Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- YutzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1952
- Grundstück
- 280 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.200 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.280 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Endenergie
- 385 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 72 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 229.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Nationale Typologie
- T-4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Grenier, couloir d'entrée, salon séjour traversant d'environ 32m², espace cuisine à équiper, 1er WC, extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger, 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m², salle de bain avec WC, petite pièce pour accéder aux combles via un escalier, Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre, cuisine d'été, cave, pièce buanderie / chaufferie, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut), électricité remise au gout du jour au début des années 2000
- Außenausstattung (Quelle)
- grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison, jardin privatif, Place de parking, allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 30 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 229.000 €
- Pro m²
- 2.361 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 229.000 €
- 27.10.2026 · 229.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 229.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
247.595 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.595 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie247.595 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten246.371 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.595 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- CO₂
- F
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
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- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–133 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–140 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–126 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–131 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–120 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–123 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–132 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–137 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–117 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–126 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–132 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–136 min
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