Energie
F
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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Quartier: Luxembourg-Belair. Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L’immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité ! (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d’autres matériaux nobles) La cage d’escaliers desservant l’accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) – Hall d’entrée – WC visiteurs – Coin bureau/bibliothèque avec cheminée – Séjour/salon de réception avec accès à la terrasse et au jardin – Cuisine séparée et équipée avec accès à une grande terrasse à l’arrière de l’immeuble – Chambre parentale avec sa salle de douche – Coin dressing et armoires encastrées – Chambre / Bureau – Salle de douche AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons) – Hall d’entrée avec accès sur un balcon – WC séparé – Séjour avec accès sur un petit balcon – Cuisine ouverte (équipée) – Chambre avec accès à la terrasse – Chambre – Salle de bain AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon) – Hall d’entrée – WC séparé – Séjour avec accès sur un petit balcon – Cuisine ouverte (équipée) – Chambre – Chambre – Salle de bain GRENIER (espace de vie agréablement aménagé) – L’immeuble dispose d’un garage pour véhicule – Emplacements pour vélos – Caves privatives – Local technique – Buanderie commune DIVERS: L’immeuble dispose de triple vitrage, d’une chaudière à condensation, d’un système de câblage informatique, d’un système d’alarme et d’autres d’avantages. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ******************************************************** Area: Luxembourg-Belair. This magnificent luxury building from the 50’s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) – Entrance hall – Guest toilet – Office/library area with fireplace – Living room/reception room with access to the Terrace and garden – Separate and equipped kitchen with access to a Large terrace at the back of the building – Master bedroom with shower room – Walk-in closet area and built-in wardrobes – Bedroom / Office – Shower room ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies) – Entrance hall with access to a balcony – Separate toilet – Living room with access to a small balcony – Open kitchen (equipped) – Bedroom with access to the terrace -Room – Bathroom ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony) – Entrance hall – Separate toilet – Living room with access to a small balcony – Open kitchen (equipped) – Room – Room – Bathroom ATTIC (pleasantly furnished living space) – The building has a garage for vehicles – Bicycle parking spaces – Private cellars – Technical room – Communal laundry room DIVERSE: The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu
Quartier: Luxembourg-Belair. Dieses prächtige Hochklassgebäude aus den 50er Jahren beherbergte früher einmal eine Botschaft.
Das vollständig renovierte Gebäude bietet allen gewünschten Komfort! (Kamin, Parkettböden, Naturstein und Mosaiken sowie weitere edle Materialien) Das Treppenhaus, über das alle Etagen erreichbar sind, wird dank seiner bunten Bleiglasfenster in ein wahres Lichtbad getaucht. AUFTEILUNG: DUPLEX (+/- 170,00 m2) – Eingangshalle – Gäste-WC – Arbeits-/Bibliotheksbereich mit Kamin – Wohn-/Empfangssalon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – Separat und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse hinter dem Gebäude – Elternschlafzimmer mit Dusche – Ankleidebereich und Einbauschränke – Schlafzimmer / Büro – Duschbad IM 1.
OG (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balkone) – Eingangshalle mit Zugang zu einem Balkon – Separates WC – Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon – Offene (ausgestattete) Küche – Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Schlafzimmer – Badezimmer IM 2. OG (+/- 84,53 m2 + Balkon) – Eingangshalle – Separates WC – Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon – Offene (ausgestattete) Küche – Schlafzimmer – Schlafzimmer – Badezimmer DACHGESCHOSS (angenehm gestalteter Wohnbereich) – Das Gebäude verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug – Fahrradstellplätze – Private Keller – Technikraum – Gemeinschaftswaschraum VERSCHIEDENES: Das Gebäude verfügt über Dreifachverglasung, eine Brennwertkesselanlage, ein IT-Verkabelungssystem, ein Alarmsystem und weitere Annehmlichkeiten.
Kontakt: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ******************************************************** Area: Luxembourg-Belair. This magnificent luxury building from the 50’s once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its color
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Badezimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Gemeindezuschlag, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · Gemeindezuschlag · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse F
Heizung: Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
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30.09.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu