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Wohnung zu verkaufen · Beaufort
Vente immobilière : Appartement à Beaufort Prix sur demande- Vevalo.
Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortProjet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts. Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation. Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel. La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
Projet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts.
Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier.
Vollständige Beschreibung
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation.
Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel.
La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Beaufort
Vollständige Angaben
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
Preis, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
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Preis
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 6.467 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 12
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 6.467 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Beaufort
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Beaufort · 930 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Beaufort in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Précoce Beaufort · 530 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietAuto-Pédestre Beaufort
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Auto-Pédestre Beaufort
- Streckenlänge
- 8,9 km
- Entfernung zur Strecke
- 30 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung57 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung58 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung63 min
- Belval / EschGebietsschätzung67 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung58 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–192 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–206 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–234 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–223 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–247 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–235 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–225 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–192 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–187 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–192 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–202 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–192 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–192 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–206 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–194 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–188 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–194 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–193 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–202 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–193 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–191 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–205 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–234 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–223 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–247 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–235 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–225 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–251 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–242 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–254 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–248 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–182 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–175 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–235 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–221 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–235 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–223 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–258 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Nächste erfasste Haltestelle
- Beaufort, Huelewee · 200 m
- Beaufort, HueleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu200 m
- Beaufort, HärewissÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Beaufort, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
- Beaufort, AispistÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Beaufort, Um BiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beaufort, ReisduerferstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Dillingen, CloosbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Haller, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
- Beaufort, Ennescht HeedÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
- Haller, Beim ParkÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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