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Wohnung zu verkaufen · Longeville-lès-Metz
Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex offrant près de 90 m² au sol, pour 67,89 m² en surface privative Loi Carrez. Idéalement situé à Longeville-lès-Metz, cet emplacement de choix vous offre une proximité immédiate avec le centre de Metz, toutes les commodités et les grands axes autoroutiers. C'est un cadre de vie privilégié qui vous permet également de profiter pleinement de la nature, en restant à deux pas du Mont Saint-Quentin juste derrière le bâtiment. L'entrée du logement se situe au deuxième étage de la copropriété. Dès ce premier niveau, vous serez charmé par une superbe pièce de jour lumineuse offrant de très beaux volumes. Cet espace de vie met parfaitement en valeur le coin cuisine ouvert et aménagé avec beaucoup de goût. Ce niveau propose également une première chambre très confortable. Juste à côté de l'entrée, vous trouverez des rangements très pratiques, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été récemment rénové avec soin et avec beaucoup de charme, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir ! Vous accédez ensuite à l'étage via un escalier pour découvrir un espace supplémentaire bénéficiant d'une impressionnante surface. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible, un atout majeur pour y installer une somptueuse chambre principale. Vous pourrez très largement y intégrer un coin bureau et profiter du grand dressing qui est déjà totalement aménagé. La luminosité y est exceptionnelle grâce à des Velux neufs, tous équipés de volets électriques. Pour parfaire ce niveau, vous profiterez d'une magnifique salle de bain parfaitement rénovée comprenant une douche et une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Ce véritable cocon se trouve au sein d'une petite copropriété intime comptant très peu de logements. Elle est extrêmement calme, très bien tenue et parfaitement gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours avec faibles charges.
Garantiertes Verlieben in diese wunderschöne Maisonettewohnung mit fast 90 m² Grundfläche und 67,89 m² Wohnfläche nach dem Loi Carrez. Ideal gelegen in Longeville-lès-Metz, bietet Ihnen diese erstklassige Lage eine unmittelbare Nähe zum Zentrum von Metz, allen Annehmlichkeiten und den großen Autobahnachsen.
Ein privilegiertes Wohnumfeld, das es Ihnen zudem ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen, nur zwei Schritte vom Mont Saint-Quentin direkt hinter dem Gebäude entfernt. Der Eingang der Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Eigentümergemeinschaft.
Bereits auf dieser ersten Ebene werden Sie von einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit sehr großzügigen Volumen begeistert sein. Dieser Wohnbereich setzt den offenen und sehr geschmackvoll eingerichteten Küchenbereich perfekt in Szene.
Diese Ebene bietet außerdem ein erstes sehr komfortables Schlafzimmer. Direkt neben dem Eingang finden Sie sehr praktischen Stauraum sowie ein separates WC.
Das Ganze wurde vor Kurzem mit Sorgfalt und viel Charme renoviert, es sind absolut keine Arbeiten einzuplanen! Über eine Treppe gelangen Sie anschließend in das Obergeschoss, um einen zusätzlichen Bereich mit einer beeindruckenden Fläche zu entdecken.
Dieses Stockwerk ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet – ein großer Vorteil für die Einrichtung eines prächtigen Hauptschlafzimmers. Sie können hier problemlos einen Bürobereich integrieren und von dem großen Ankleidezimmer profitieren, das bereits komplett eingerichtet ist.
Die Helligkeit ist dank neuer Velux-Fenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, außergewöhnlich. Zur Abrundung dieser Ebene steht Ihnen ein wunderschönes, perfekt renoviertes Badezimmer mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne für Ihre Momente der Entspannung zur Verfügung.
Dieser echte Rückzugsort befindet sich innerhalb einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft mit sehr wenigen Wohneinheiten. Sie ist extrem ruhig, sehr gepflegt und wird von einem professionellen Verwalter perfekt geführt, ohne laufende Verfahren und mit niedrigen Nebenkosten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
215.159 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.159 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse D
Heizung: Individual gas heating with radiators
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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