Vente immobilière : Appartement à Luxembourg , quartier Neudorf 82.56 m² 759 000 €- RBC REAL ESTATE.

A vendre Appartement entièrement rénové à Luxembourg-Neudorf Exclusivité RBC Real Estate Situé à Luxembourg-Neudorf, dans une résidence discrète en retrait de la route, cet appartement entièrement rénové offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate du Kirchberg. Un bien pensé pour un quotidien fluide, chaleureux et sans compromis. Un intérieur conçu pour vivre simplement… et bien Dès l’entrée, l’atmosphère est claire : ici, tout a été pensé pour le confort. Les volumes s’enchaînent naturellement, la lumière circule, les matériaux réchauffent l’espace. Le séjour ouvert accueille une cuisine élégante et parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de vie. On s’y projette immédiatement : les repas partagés, les soirées détendues, les instants du quotidien qui deviennent naturels. Le parquet en noyer américain apporte une signature chaleureuse et intemporelle, tandis que la cheminée à l’éthanol crée une ambiance douce et contemporaine, idéale pour se retrouver après une journée active. La chambre principale, généreuse, s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, un véritable prolongement extérieur pour profiter de la lumière du matin et des moments de calme. La seconde chambre offre une parfaite flexibilité : chambre d’enfant, bureau ou espace invités. La salle de bain, moderne et soignée, se distingue par un détail rare et assumé : une télévision intégrée, transformant les instants du quotidien en véritables moments de détente. Un emplacement stratégique, une adresse rassurante Neudorf séduit par sa situation idéale : • Accès rapide au Kirchberg, • Proximité du centre-ville, • Environnement résidentiel calme et recherché. La résidence, composée de seulement 8 unités, garantit une atmosphère intime et une qualité de vie appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques : • Surface habitable réelle : 82,56 m² • Étage : 1er étage avec ascenseur • Copropriété : 8 appartements • Année de construction : 1987 • État : Appartement entièrement rénové Disposition : • Hall d’entrée : 9,96 m² • WC séparé : 1,55 m² • Cuisine équipée ouverte • Séjour / living : 28,83 m² • Chambre 1 : 16,20 m² avec accès balcon • Chambre 2 : 11,48 m² • Salle de bain avec baignoire et TV intégrée : 4,99 m² Extérieurs & annexes : • Balcon : 4,60 m² (orientation sud-est) • Cave intérieure • Garage box fermé Confort & équipements : • Parquet en noyer américain dans le séjour et les chambres • Carrelage dans les autres espaces • Double vitrage • Volets électriques • Cheminée à l’éthanol • Isolation intérieure sur tous les murs extérieurs • Chauffage au gaz • Passeport énergétique : H / I Un bien idéal pour une première acquisition. Cet appartement s’adresse particulièrement à un primo-accédant ou à un couple recherchant un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier stratégique de la capitale. Un appartement rassurant, élégant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une invitation à découvrir Ce bien mérite d’être visité pour en ressentir pleinement l’atmosphère, les volumes et la qualité de la rénovation. Si cet appartement correspond à votre projet, nous vous invitons à contacter ALAIN GENIN afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie. RBC Real Estate — Le prestige de l’impact Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire

Zu verkaufen: Vollständig renovierte Wohnung in Luxemburg-Neudorf. Exklusiv bei RBC Real Estate. In Luxemburg-Neudorf, in einer diskreten, von der Straße zurückversetzten Residenz gelegen, bietet diese vollständig renovierte Wohnung eine seltene Balance zwischen ruhigem Wohnen, modernem Komfort und unmittelbarer Nähe zum Kirchberg. Eine Immobilie, die für einen reibungslosen, warmen und kompromisslosen Alltag konzipiert ist. Ein Interieur, das für einfaches... und gutes Wohnen entworfen wurde. Schon beim Eintreten ist die Atmosphäre klar: Hier ist alles auf Komfort ausgelegt. Die Räume gehen natürlich ineinander über, das Licht zirkuliert, die Materialien wärmen den Raum. Der offene Wohnbereich beherbergt eine elegante und perfekt integrierte Küche, die als echter Lebensraum gedacht ist. Man projiziert sich sofort hinein: gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende, alltägliche Momente, die natürlich werden. Das amerikanische Walnussparkett verleiht eine warme und zeitlose Note, während der Ethanol-Kamin eine sanfte und zeitgenössische Atmosphäre schafft, ideal, um nach einem aktiven Tag zusammenzukommen. Das großzügige Hauptschlafzimmer öffnet sich auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, eine echte Erweiterung nach außen, um das Morgenlicht und Momente der Ruhe zu genießen. Das zweite Schlafzimmer bietet perfekte Flexibilität: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne und gepflegte Badezimmer zeichnet sich durch ein seltenes und selbstbewusstes Detail aus: ein integrierter Fernseher, der alltägliche Momente in wahre Entspannung verwandelt. Eine strategische Lage, eine beruhigende Adresse. Neudorf überzeugt durch seine ideale Situation: • Schneller Zugang zum Kirchberg, • Nähe zum Stadtzentrum, • Ruhige und begehrte Wohnumgebung. Die Residenz besteht aus nur 8 Einheiten und garantiert eine intime Atmosphäre und eine spürbare Lebensqualität im Alltag. Technische Merkmale: • Tatsächliche Wohnfläche: 82,56 m² • Etage: 1. Etage mit Aufzug • Eigentümergemeinsc