Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
- Angebotspreis
- 379.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 209 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy. Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché. L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking. A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D. Prix de vente: 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
PICARD immo präsentiert Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 842 m² in einer beliebten Wohngegend auf den Höhen von Barvaux, nur einen Katzensprung von Durbuy entfernt. Dieses Haus bietet ein ideales und privilegiertes Wohnumfeld und eignet sich sowohl als praktischer und komfortabler Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in den Ardennen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer, die eine praktische und gefragte Raumaufteilung bieten. Das Obergeschoss umfasst 2 große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Vollständige Beschreibung
Im Untergeschoss finden Sie eine große Garage mit geräumigen Kellerräumen. Im Außenbereich profitieren Sie von einer großen Terrasse und einem Garten am Waldrand sowie von Außenstellplätzen.
Hinweis: Gas-Zentralheizung + Holzofen, konforme Elektrizität, Holzfenster mit Doppelverglasung, PEB-Klasse D. Verkaufspreis: 379.000 € (vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer-Verkäufer) Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten und daraus einen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 842 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 19/03/2025
- Gültig bis
- 19/03/2035
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 289 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 379.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 19/03/2025
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 19/03/2035
- Dokument
- PV électrique + schémas unifilaires
- Dokument
- Attestation du sol
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 842 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, WC séparé, salle de bains, deux grandes chambres, seconde salle de bains, spacieuses caves, chauffage central gaz + poêle à bois, châssis double vitrage bois, Chambre 1 (surface): 23 m², Chambre 2 (surface): 21 m², Chambre 3 (surface): 12.5 m², Chambre 4 (surface): 11.5 m², Salle de séjour (surface): 33.5 m², Cuisine (surface): 21 m², douche
- Außenausstattung (Quelle)
- grand garage, vaste terrasse, jardin en bordure de forêt, emplacements de parking, Parking intérieur, Parking extérieur, Parking(s) extérieur (nombre): 2
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 379.000 €
- Pro m²
- 1.813 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 379.000 €
- 25.10.2026 · 379.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 379.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
426.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 47.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie426.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten407.059 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 47.375 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central gaz + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 19/03/2035
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central gaz + poêle à bois
Gültig bis 19/03/2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 19/03/2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- INSTITUT DU SACRE-COEUR
- 930 m
- Nächste Schule
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof108 min
- Kirchberg114 min
- Cloche d'Or109 min
- Luxemburg-Stadt112 min
- Belval / Esch114 min
- Flughafen Findel119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–110 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort112–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–125 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu