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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Merchweiler
GARTENLIEBHABER GESUCHT -freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential & Garagen in Merchweiler!
- Angebotspreis
- 130.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Energieklasse
- G
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 130.000 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MerchweilerPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1880
- Grundstück
- 1.309 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.6.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 245,8 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 130.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Leerstehend
- Nutzfläche
- 16 m²
- Grundstücksfläche
- 1.309 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- sofort
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Eingang / Flur, Heizraum mit Öl-Tanks, Arbeitszimmer, HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne, Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum, teilweise bereits vorbereitete Leitungen, von außen zugänglicher Gewölbekeller
- Außenausstattung (Quelle)
- großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen, Doppelcarport, Innenhof, Streuobstwiese, Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, von außen zugänglicher Gewölbekeller, Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten, massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden, SAT-Anlage
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 130.000 €
- Pro m²
- 1.368 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 130.000 €
- 21.10.2026 · 130.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 130.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
138.450 €
Steuern und Notar (6,5 %): 8.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie138.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten140.107 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.450 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Zentralheizung; Befeuerung: Öl
A+ABCDEFGH
Gültig bis 27.6.2035
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
Gültig bis 27.6.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 27.6.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung71 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
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