Clervaux Maison en location

Weiss & Faber Immobilière propose à la location cette maison bien entretenue d’environ 100 m² idéalement située à Clervaux. Construite en 1955, ce bien allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable. Par ailleurs, le bien offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux dispose elle-même également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant pour un véhicule. Le premier étage comprend une cuisine et une salle de douche. Cet étage donne également un accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s’élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

Weiss & Faber Immobilière bietet dieses gut gepflegte Haus mit etwa 100 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Es befindet sich idealerweise in Clervaux. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verbindet den Charme eines alten Hauses mit einer hellen und angenehmen Atmosphäre. Zudem bietet das Haus auf mehreren Etagen komfortablen Wohnraum für ein Paar oder eine kleine Familie. Es profitiert von einer angenehmen Lage und einer guten Erreichbarkeit benachbarter Orte. Insbesondere ist die Nähe zu Marnach hervorzuheben, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen bequem erreichbar bietet. Clervaux selbst verfügt ebenfalls über zahlreiche Dienstleistungen sowie über eine besonders angenehme Umgebung zwischen Natur und Kulturerbe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Das erste Stockwerk umfasst eine Küche und ein Duschbad. Von dieser Etage aus ist außerdem eine angenehme Terrasse mit etwa 15 m² erreichbar, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden bietet. Im zweiten Stockwerk befinden sich ein Wohnzimmer sowie zwei Räume mit etwa 10 m² beziehungsweise 11,50 m². Es ist zu beachten, dass eine der beiden Schlafzimmer ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar ist. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit einem Tank von etwa 1.000 Litern sowie über Doppelverglasungsfenster. Die Energieklasse des Gebäudes ist G-H. Die Kombination aus seiner bevorzugten Lage, der funktionalen Raumaufteilung, der privaten Garage und der großen Terrasse macht dieses Haus zu einem angenehmen Wohnort in Clervaux. Die monatliche Miete beträgt 1.500 € und die Kaution zwei Monatsmieten. Die Nebenkosten sind vollständig vom Mieter zu tragen und kommen zur Miete hinzu. Die Maklerkosten betragen einen Monatsmiete + 17% MwSt. und sind gleichmäßig zwischen Mieter und Eigentümer aufzuteilen. Für die Mietberechtigung