Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 84.900 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 32 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A VENDRE – AFTER IMMOBILIER vous propose à NANCY, Boulevard Lobau, à la limite de la rue des Tiercelins, un beau studio clé en main de 32,02 m² et sa place de parking au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement sans aucun travaux à prévoir se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux et sa kitchenette, - une salle de bains avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Prestations complémentaires : Place de parking privative et sécurisée. Appartement rénové, excellent DPE C. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage PVC. Fibre optique. Local vélos. Un locataire ayant donné son congé occupe actuellement le bien jusqu'au 27 août. Une nouvelle mise en location est en cours (loyer prévisionnel 520€ charges comprises). Syndic professionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 116 lots dont 113 lots d'habitation. Les charges générales mensuelles sont de 82,91€ (34,07€ après refacturation au locataire). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 768€/an.
ZU VERKAUFEN – AFTER IMMOBILIER bietet Ihnen in NANCY, am Boulevard Lobau, an der Grenze zur Rue des Tiercelins, ein schönes schlüsselfertiges Studio mit 32,02 m² und einem Stellplatz in einer gesicherten Wohnanlage, ideal als Mietinvestition. Die Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss der Wohnanlage und besteht ohne erforderliche Renovierungsarbeiten aus: - einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, - einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, - einem Badezimmer mit WC, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Privater und gesicherter Stellplatz.
Vollständige Beschreibung
Renovierte Wohnung, hervorragende Energieeffizienzklasse C. Individuelle elektrische Heizung.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Glasfaseranschluss.
Fahrradraum. Ein Mieter, der gekündigt hat, bewohnt die Immobilie derzeit bis zum 27.
August. Eine neue Vermietung ist derzeit in Vorbereitung (voraussichtliche Miete 520€ inklusive Nebenkosten).
Professionelle Hausverwaltung. Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht und umfasst 116 Einheiten, davon 113 Wohneinheiten.
Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen 82,91€ (34,07€ nach Weiterberechnung an den Mieter). Kein laufendes Verfahren.
Grundsteuer: 768€/Jahr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 84.900 €
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1983
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 530 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 770 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 153 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 5 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 84.900 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Hausgeld
- 82,91 € / pro Monat
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 32,02 m²
- Nationale Typologie
- 1 pièce
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 27 août
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 6 count
- Heizung (Quelle)
- Electrique/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- Rue
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard, séjour lumineux et sa kitchenette, salle de bains avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes, Pièce de vie avec kitchenette (1,13m2 compris)
- Außenausstattung (Quelle)
- Place de parking privative et sécurisée, Fenêtres en double vitrage PVC
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 84.900 €
- Pro m²
- 2.651 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 84.900 €
- 21.10.2026 · 84.900 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 84.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
91.794 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.894 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie91.794 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten91.624 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.894 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Electrique/Individuel
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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