Energie
B
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- Angebotspreis
- 495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 210 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 2
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Arlon, à proximité de l’Hydrion, Immofast vous propose ce magnifique triplex de style loft entièrement rénové en 2022 et 23, vendu avec un jardin privatif de 8 ares 97 ainsi qu’un spacieux garage privatif pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, plus un espace de rangement (61,5 m²). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 8 m² avec escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53,5 m², entièrement voûtée et agrémentée d’une colonne, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau dispose également de deux chambres de 12,5 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de douche de 6 m². Un élégant escalier en métal mène au deuxième étage, où se trouvent un hall de nuit de 23 m², deux chambres de 12 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle de douche de 7,2 m². Un petit grenier de rangement de 6 m² complète cet étage. Le bien bénéficie en outre d’un grand garage privé avec porte électrique, offrant un espace pour trois véhicules, ainsi qu’un espace buanderie et rangement. Une cave de 12 m² est également disponible . À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin complètement privatif de 8 ares 97. La proximité du train ne constitue en aucun cas une nuisance, que du contraire vous êtes proche de la gare. Charges Communes + chauffage = 280€. PEB : B.
In Arlon, in der Nähe des Hydrion, bietet Immofast Ihnen dieses wunderschöne Triplex im Loft-Stil an, das 2022 und 23 vollständig renoviert wurde und mit einem privaten Garten von 8 ares 97 sowie einer geräumigen privaten Garage für bis zu drei Autos und einem zusätzlichen Abstellraum (61,5 m²) verkauft wird. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich von 8 m² mit einer Treppe zum ersten Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss entdecken Sie einen wunderschönen, vollständig gewölbten Wohnbereich von 53,5 m² mit einer Säule, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer von 12,5 m² und 13 m² sowie ein Duschbad von 6 m².
Vollständige Beschreibung
Eine elegante Metalltreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich ein Nachtflur von 23 m², zwei Schlafzimmer von 12 m² und 18,5 m² sowie ein Duschbad von 7,2 m² befinden. Ein kleiner Abstellboden von 6 m² vervollständigt diese Etage.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große private Garage mit elektrischem Tor, die Platz für drei Fahrzeuge bietet, sowie über einen Wasch- und Abstellraum. Ein Keller von 12 m² ist ebenfalls verfügbar.
Im Außenbereich genießen Sie einen sehr schönen, vollständig privaten Garten von 8 ares 97. Die Nähe zur Bahn stellt keinesfalls eine Beeinträchtigung dar; im Gegenteil, Sie befinden sich in der Nähe des Bahnhofs.
Gemeinschaftskosten + Heizung = 280€. PEB: B.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Arlon
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1950
- Grundstück
- 897 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Abstellfläche
- 61,5 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénové en 2022 et 23
- Etage
- 2 count
- Baustil (Quelle)
- style loft
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée de 8 m², pièce de vie de 53,5 m², entièrement voûtée et agrémentée d’une colonne, chambres de 12,5 m² et 13 m², salle de douche de 6 m², hall de nuit de 23 m², chambres de 12,5 m² et 18,5 m², salle de douche de 7,2 m², petit grenier de rangement de 6 m², escalier en métal, espace buanderie et rangement, cave de 12 m², Nombre de toilettes: 2
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin privatif de 8 ares 97, grand garage privé avec porte électrique, offrant un espace pour trois véhicules
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Pro m²
- 2.357 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 495.000 €
- 20.10.2026 · 495.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
556.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 61.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie556.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten531.295 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 61.875 €
Energie
B
Energieklasse B
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Arlon
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole communale de Barnich - Sterpenich
- 470 m
- Nächste Schule
- 6 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 77 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung29 min
- KirchbergGebietsschätzung35 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung33 min
- Belval / EschGebietsschätzung34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung41 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–70 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–93 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–97 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–34 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet23–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–39 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet18–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–34 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–70 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–93 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–86 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–117 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–126 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet100–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–115 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet100–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet97–105 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet98–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–70 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–86 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–95 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–126 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–130 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 16 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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