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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Saarbrücken / Güdingen - NEUER PREIS: Wohnhaus mit vermieten Anbau in begehrter Waldrandlage - Eigennutzung und Mieteinnahmen ideal kombiniert
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 217 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortIn ruhiger und naturnaher Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Einfamilienhaus wird durch einen separaten, derzeit vermieteten Anbau ergänzt und verbindet damit komfortables Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen. Das Haupthaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine klassische und großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzflächen sowie einer direkt angebundenen Doppelgarage. Der separate Anbau verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, einen eigenen Zugang sowie einen geschützten Terrassenbereich. Die Einheit ist derzeit für monatlich 500 € Kaltmiete vermietet und bietet eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung oder eine interessante Kapitalanlage. Die durchdachte Grundstücksaufteilung schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre für beide Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Anbau: Der Anbau ist vollständig vom Haupthaus getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen separaten Außenbereich mit Terrasse. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Duschbad und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Durch die eigenständige Nutzung eignet sich der Anbau hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste.
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Einfamilienhaus wird durch einen separaten, derzeit vermieteten Anbau ergänzt und verbindet damit komfortables Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen.
Das Haupthaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine klassische und großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzflächen sowie einer direkt angebundenen Doppelgarage.
Vollständige Beschreibung
Der separate Anbau verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, einen eigenen Zugang sowie einen geschützten Terrassenbereich. Die Einheit ist derzeit für monatlich 500 € Kaltmiete vermietet und bietet eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung oder eine interessante Kapitalanlage.
Die durchdachte Grundstücksaufteilung schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre für beide Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Der Anbau: Der Anbau ist vollständig vom Haupthaus getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen separaten Außenbereich mit Terrasse. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Duschbad und ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Durch die eigenständige Nutzung eignet sich der Anbau hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- 217 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1930
- Grundstück
- 692 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.03.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 269.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 692 m²
- Abstellfläche
- 92,05 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Renovierungsbedürftig
- Heizung (Quelle)
- Gas
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Haupthaus Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Entrée / Diele, Haupthaus Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad, Diele, Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, Haupthaus Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, mehrere Allzweckräume, Bunker, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Anbau (Wohnung): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, eigener Terrassenbereich, derzeit vermietet (500 € Kaltmiete)
- Außenausstattung (Quelle)
- Doppelgarage mit direktem Zugang, großzügige Sonnenterrasse, eigener Gartenbereich, separater Terrassenbereich für den Anbau, geschützter Terrassenbereich, großzügige Zufahrt, ruhige Waldrandlage
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Pro m²
- 1.240 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 339.000 €
- 21.10.2026 · 269.000 €
- 26.10.2026 · 269.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 269.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
286.485 €
Steuern und Notar (6,5 %): 17.485 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie286.485 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten289.249 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.485 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Gültig bis 22.03.2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Gas
Gültig bis 22.03.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 22.03.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Ort
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung71 min
- KirchbergGebietsschätzung78 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung77 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung84 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–178 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–172 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–177 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–184 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–169 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–176 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–169 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–174 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–181 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–178 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–172 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–177 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–184 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–179 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–175 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–183 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–180 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–172 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–177 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–172 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–185 min
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