Energie
G
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- Angebotspreis
- 185.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 121 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 490m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables. Le bien se compose comme suit: - sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2) - rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2) - 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2) - 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain - combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2) - extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière Techniques et équipements: PEB G, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation. Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°85), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Wir bieten Ihnen diese Doppelhaushälfte in Aywaille zum Verkauf an, nur 500m vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt! Auf einem Grundstück von 490m2 gelegen, wird Sie diese Immobilie durch ihre Lage, ihre Außenbereiche, ihre Wohnfläche sowie ihre ausbaufähigen Raumvolumen überzeugen.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: Keller (4m2), Heizungsraum (13m2), Garage (28m2) - Erdgeschoss: Eingangsbereich (4m2), Flur (4m2), Esszimmer (13m2), halb ausgestattete Küche (9m2), Wohnzimmer (17m2) - 1. Obergeschoss: Treppenabsatz (3m2), 2 Schlafzimmer (17m2 und 15m2), Duschbad (3m2), WC (1m2) - 2.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Treppenabsatz (4m2), Büro (4m2), 2 Schlafzimmer (12m2 und 13m2), Badezimmer - Dachgeschoss: 2 ausbaufähige Dachböden (34m2 und 33m2) - Außenbereich: Parkbereich an der Straße, Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten auf der Rückseite Technik und Ausstattung: PEB G, nicht konforme Elektroinstallation, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, einfach verglaste Holzfensterrahmen, Kanalisationsanschluss, Ziegel- und Schieferdach, nicht im Überschwemmungsgebiet gelegen. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, das Gebäude bietet jedoch eine solide Basis für jedes Renovierungsprojekt.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und unterliegt einem Hauptwohnsitz-Mietvertrag; die Verfügbarkeit der Immobilie ist mit dem Mieter zu vereinbaren. Bitte stören Sie den Bewohner nicht.
Es besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Haus (n°85) zu erwerben, siehe Anzeige auf www.antoineimmo.be
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 185.000 €
- Wohnfläche
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aywaille
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- chauffage central mazout, feu ouvert
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1955
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Certificat PEB
- Ausstellungsdatum
- 15/10/2026
- Gültig bis
- 15/10/2036
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 721 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 185.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- bail de résidence principal
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- Certificat PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 15/10/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 15/10/2036
- Dokument
- Aléa d'inondations
- Dokument
- Extrait BDES 1
- Dokument
- Plan de secteur
- Dokument
- Plan de cadastre
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Planungsquelle
- Plan de secteur
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 490 m²
- Abstellfläche
- 4 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- installation électrique non conforme ; Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage central mazout, feu ouvert
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2), hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2), palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2), palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain, 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2)
- Außenausstattung (Quelle)
- zone de parking à rue, terrasse, jardin plein sud à l'arrière, jardin (295 m²), châssis simple vitrage bois, toiture en tuiles et ardoises
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 295 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- E-Ladestation
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 185.000 €
- Pro m²
- 1.529 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 185.000 €
- 25.10.2026 · 185.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 185.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
208.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 23.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie208.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten199.159 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.125 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: chauffage central mazout, feu ouvert
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 15/10/2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- chauffage central mazout, feu ouvert
Gültig bis 15/10/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 15/10/2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aywaille
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- ATHENEE ROYAL PRINCESSE ELISABETH
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof93 min
- Kirchberg100 min
- Cloche d'Or94 min
- Luxemburg-Stadt98 min
- Belval / Esch99 min
- Flughafen Findel105 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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