Immeuble de rapport | Consdorf | Jost-Immo

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover ou à détruire dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. * Documents et informations non-contractuels

Weitere Informationen auf www.jost-immo.com JOST Immo bietet Ihnen im Zentrum von Consdorf ein zu renovierendes oder abzureißendes Immeuble de rapport zum Verkauf an. Dieses Grundstück Nr.461/2833 mit einer Fläche von ungefähr 6 ares et 39 centiares befindet sich in einer gemischten Zone mit ländlichem Charakter. Das Gebäude umfasst 4 separate Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS: Eine Gewerbefläche von +/- 160 m², früher als Restaurant genutzt (Eingangshalle, Restaurantbereich, wc, Küche, Abstellraum). ERSTE ETAGE: Eine gemeinsame Halle, eine Einzimmerwohnung (+/- 47 m²) und eine Dreizimmerwohnung (+/- 106 m²). Der erhöhte Anbau links mit einer Fläche von ungefähr 76,74 m² umfasst eine alte Bowlingbahn. ZWEITE UND DRITTE ETAGE: Eine gemeinsame Halle, zwei Einzimmerwohnungen von jeweils +/- 69 m² und eine Dienstwohnung (+/- 12 m²). DRITTE ETAGE: Eine Zweizimmerwohnung von +/- 95 m² KELLER: Kellerbereiche mit einer Fläche von +/- 100 m², darunter ein Abstellraum mit Pelletkessel (2015) sowie ein Bereich mit dem Pelletlager. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer zentralen Heizungsanlage mit Pelletkessel und Fensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Betonhof hinter dem Gebäude (+/- 220 m²) sowie mehrere überdachte Parkplätze (+/- 67 m²) zur Verfügung. Mieteinnahmen: 3.950,00€ / Monat (4 belegte Mietobjekte) IDEALE LAGE, unmittelbar in der Nähe der kleinen Schweiz Luxembourgs in der Region von Mullerthal, einem hügeligen Gebiet, in dem Sie zahlreiche Spaziergänge in freier Natur genießen und die spektakulären Sandsteinformationen Luxembourgs bewundern können. Consdorf liegt außerdem in der Nähe der Städte Ettelbruck (30 Min.), Mersch (25 Min.), Luxembourg-ville (30 Min.), Diekirch (20 Min.) sowie der Straßenverbindungen E29 (5 Min.) und A7 (20 Min.). Virtuelle Besichtigung: https://servico.be/virtualtour/jost-immo/11701 Wir stehen Ihnen für alle