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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.249.000 €
- Schlafzimmer
- 9
- Wohnfläche
- 653 m²
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Doppelverglasung
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortPlus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover ou à détruire dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m2 anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m2) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m2). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m2 comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m2 chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m2). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m2 SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m2 comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m2) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m2). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. * Documents et informations non-contractuels
Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover ou à détruire dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci :
REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m2 anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras).
PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m2) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m2). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m2 comprend un ancien jeu de quilles.
DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m2 chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m2).
TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m2 SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m2 comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m2) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m2).
Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min).
Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701 Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. * Documents et informations non-contractuels
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 1.249.000 €
- Wohnfläche
- 653,4 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 9
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ConsdorfPosition ist ungefähr
- Heizung
- Holz
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1960
- Grundstück
- 639 m²
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.249.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.249.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 653,36 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 639 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 11
- Zustand (Quelle)
- A rénover
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.249.000 €
- Pro m²
- 1.912 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.07.2026 · 1.249.000 €
- 20.10.2026 · 1.249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 18.07.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 339.624 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.338.824 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.338.824 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.249.000 €
- Registrierungsgebühr
- 74.940 €
- Umschreibungsgebühr
- 12.490 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 87.430 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.394 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 999.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Consdorf
- Baujahr
- 1960
- Grundstück
- 639 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Consdorf (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Consdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Mersch
- unspecified · 25 min
- Luxembourg-ville
- unspecified · 30 min
- Diekirch
- unspecified · 20 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 11
- Consdorf, KonstrëfermillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, HaenrichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, PräitlerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Colbette, ColbetteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, JemenerhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KräizstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Mullerthal, Schiessentümpel (Parking)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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