Haus zu verkaufen · Garnich
Maison jumelée - A vendre - Dahlem
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Maison jumelée - Zu verkaufen - Dahlem
1.390.000 €
7.240 € Pro m²
+14% vs. Markt71 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Garnich, 192 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 37 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- 192 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- AEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.390.000 €
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Garnich
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Garnich
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.390.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.390.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 192 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 4Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.021Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Située dans le cadre paisible du village de Dahlem, cette maison jumelée d'une surface habitable de 192 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces fonctionnels et des équipements de qualité. Au Rez-de-chaussée ,l'entrée principale communique directement avec le garage. Ce niveau comprend un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée (SMEG & Bosch) ainsi qu'un salon lumineux. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : Le palier dessert 3 chambres à coucher. L'une d'entre elles dispose d'une salle de douche privative (avec douche à l'italienne et WC). À cet étage , nous avons également une salle de bain indépendante complète (baignoire, douche à l'italienne, WC et bidet). Au 2nd étage : Le dernier niveau est une vaste pièce ouverte accompagnée d'une salle de douche (douche à l'italienne et WC), une configuration idéale pour l'aménagement d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs. Sous-sol : Nous avons une pièce de service avec la chaufferie ainsi qu'une buanderie dans laquelle une douche à l'italienne et un WC ont été installés. Une pièce supplémentaire y a également été aménagée, actuellement configurée en salle de sport et salle de cinéma. Stationnement : Le garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, deux emplacements privatifs sont disponibles devant la maison. Caractéristiques techniques : Fibré, Pompe à chaleur, triple vitrage PVC, isolation en façade Store électrique La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.
Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Umgebung des Dorfes Dahlem und verfügt über eine Wohnfläche von 192 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt, sowie über funktionale Räume und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss gelangt man vom Haupteingang aus direkt in die Garage. Diese Etage umfasst ein separates WC, eine vollständig ausgestattete Küche (SMEG & Bosch) sowie einen hellen Wohnbereich. Von diesem Raum aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im 1. Stockwerk: Der Flur erschließt 3 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad (mit ebenerdiger Dusche und WC). Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vollständiges, separates Badezimmer (Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Bidet). Im 2. Stockwerk: Die oberste Etage besteht aus einem großen offenen Raum, der von einer Dusche (ebenerdige Dusche und WC) begleitet wird. Diese Aufteilung eignet sich ideal für die Einrichtung einer Elternsuite oder eines Freizeitbereichs. Im Untergeschoss: Es stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Heizraum sowie ein Waschraum mit ebenerdiger Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich wurde ein weiterer Raum eingerichtet, der derzeit als Fitnessraum und Heimkino genutzt wird. Parkmöglichkeiten: Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Im Freien stehen vor dem Haus zwei private Stellplätze zur Verfügung. Technische Merkmale: Glasfaser, Wärmepumpe, PVC-Dreifachverglasung, Fassadendämmung Elektrische Rollläden Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten und wird von den Verkäufern getragen.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 37 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.390.000 €
Pro m²
7.240 €
1.390.000 € ÷ 192 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +14%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Garnich
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 21.07.20261.390.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.390.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 21.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Garnich kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.931 €
977.321 €
4.054 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 97.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 147/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 192 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 14 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 37 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–26 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–52 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–46 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–22 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–26 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–28 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–23 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–21 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–30 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–26 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–24 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–52 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–63 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–63 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–61 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–50 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–58 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–50 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–44 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–60 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–59 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–68 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Spielplatz3
- Schulen1· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 14 Min zu Fuß
- Park1· 2 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Garnich in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.390.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 192 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Garnich, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2021 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 37 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.