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Wohnung zu verkaufen · Le Ban-Saint-Martin
2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, 2 Zimmer – 56,14 m2
- Angebotspreis
- 119.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 56 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- Erdgeschoss
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au cœur du Ban-Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces de 56 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenu, et aux faibles charges. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à quelques pas seulement : écoles, collège, restaurants, épicerie et autres commerces de proximité. L'arrêt de bus est à moins de 50 mètres. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une grande salle de bain avec WC de plus de 10m² et une chambre. Il bénéficie de grandes ouvertures qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle sensation d'espace. Côté annexes, le bien dispose d'une cave, de deux remises ainsi que d'une parcelle de jardin privative, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité ou pour aménager un coin détente ou de jardinage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements
Im Herzen von Ban-Saint-Martin erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² im Erdgeschoss eines gepflegten charaktervollen Gebäudes aus den 1900er-Jahren mit niedrigen Nebenkosten. Dank ihrer bevorzugten Lage befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt: Schulen, eine weiterführende Schule, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle ist weniger als 50 Meter entfernt. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Raumgrößen mit einer zum Wohnbereich offenen Küche, einem großen Badezimmer mit WC von mehr als 10m² und einem Schlafzimmer.
Vollständige Beschreibung
Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Nebenflächen gehören ein Keller, zwei Abstellräume sowie ein privates Gartengrundstück – ein echter Vorteil, um in aller Ruhe einen Außenbereich zu genießen oder eine Entspannungsecke beziehungsweise einen Gartenbereich einzurichten.
Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie Ihre Agentur Century 21 Immo Val, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, 03 87 65 30 30 Kauf Verkauf Vermietung und Verwaltung von Häusern und Wohnungen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 119.000 €
- Wohnfläche
- 56,1 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Le Ban-Saint-Martin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1900
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 04/09/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.030 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.790 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- F
- Endenergie
- 207 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 15 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 119.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 22 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 550 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 56,1 m²
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel radiateur electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine ouverte sur le séjour, grande salle de bain avec WC de plus de 10m², grandes ouvertures, Chambre (14,1 m2), Salle de bains/WC (10,2 m2), Séjour (31,8 m2)
- Außenausstattung (Quelle)
- deux remises, parcelle de jardin privative
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 119.000 €
- Pro m²
- 2.121 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 119.000 €
- 21.10.2026 · 119.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 119.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
128.663 €
Steuern und Notar (8,12 %): 9.663 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie128.663 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten128.282 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.663 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Individuel radiateur electricité
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Le Ban-Saint-Martin
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 10 Min zu Fuß
- Ecole Primaire M. Pagnol
- 300 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 10 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 36 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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