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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung von 63.36 m² – LOT I21
- Angebotspreis
- 243.000 €
- Wohnfläche
- 63 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidences Les Lodges du Parc livraison proche Au cœur de l’éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, nous vous proposons une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg pour ce projet qui s’établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers, mais aussi par son empreinte résolument nature à 10 minutes du Luxembourg et de Esch-sur-Alzette. Le site est particulièrement calme et la résidence est en tout point conçue pour se raccrocher à la nature tout en profitant de la proximité des commerces nécessaires au quotidien. Cette architecture profitera d’ailleurs d’une ossature bois accueillant des terrasses panoramiques tout en faisant une liaison parfaite avec un environnement verdoyant. Une réalisation qui s’inscrit dans une démarche de développement durable et de respect de l’environnement pour des bâtiments performants, engagés dans la transition écologique et énergétique vers une économie à bas carbone et à faible niveau de consommation de ressources non-renouvelables pour garantir un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée. Villerupt et son quartier de Cantebonne vous séduiront par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs ou encore, son accès rapide vers le Luxembourg. Ce quartier résidentiel d’une superficie de 16.2 ha, est situé à l’ouest du quartier de Cantebonne, et sera implanté en continuité du tissu bâti existant. Nos appartements sont particulièrement soignés et incluent : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées en bois et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Appartements intégralement décorés hors cuisine de 2 à 5 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts.
Résidences Les Lodges du Parc – baldige Fertigstellung Im Herzen des Öko-Viertels Cantebonne in Villerupt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Lage nur wenige Minuten vom Großherzogtum Luxemburg entfernt für dieses Projekt, das an einem Wald- und Feldrand errichtet wird und einen unverbaubaren Blick in einer idyllischen Umgebung bietet. Dieser neue Wohnweiler wird Sie durch die Schönheit seiner Landschaftsgestaltung begeistern, aber auch durch seinen ausgesprochen naturnahen Charakter, nur 10 Minuten von Luxemburg und Esch-sur-Alzette entfernt.
Der Standort ist besonders ruhig und die Residenz ist in jeder Hinsicht so konzipiert, dass sie sich mit der Natur verbindet und gleichzeitig von der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs profitiert. Diese Architektur nutzt zudem eine Holzrahmenbauweise mit Panoramaterrassen, die eine perfekte Verbindung zu einer grünen Umgebung herstellt.
Vollständige Beschreibung
Ein Projekt, das sich in einen Ansatz der nachhaltigen Entwicklung und des Umweltschutzes einfügt, für leistungsstarke Gebäude, die sich dem ökologischen und energetischen Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft mit geringem Verbrauch nicht erneuerbarer Ressourcen verschrieben haben, um eine dauerhafte Investition mit hoher Wertschöpfung zu gewährleisten. Villerupt und sein Viertel Cantebonne werden Sie durch die Vielfalt seiner kulturellen, schulischen, vereinsbezogenen und sportlichen Einrichtungen sowie seinen schnellen Zugang nach Luxemburg überzeugen.
Dieses Wohnviertel mit einer Fläche von 16.2 ha liegt im Westen des Viertels Cantebonne und wird in Fortführung der bestehenden Bausubstanz errichtet. Unsere Wohnungen sind besonders gepflegt und bieten: großzügige Raumaufteilungen, breite und geräumige Terrassen, Garten, Aufzüge, durchgehende Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, akustische Estriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große verglaste Holz-Fenstertüren und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständig ausgestattete Wohnungen (ohne Küche) mit 2 bis 5 Zimmern, von 46 bis 105 m², mit Garagen, überdachten Stellplätzen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 243.000 €
- Wohnfläche
- 63,4 m²
- Zimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villerupt
- Heizung
- chauffage au sol intégral
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 243.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 63,36 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol intégral
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue imprenable, terrasses panoramiques
- Innenausstattung (Quelle)
- beaux volumes intérieurs, volets motorisés, portes palières anti-effraction, chapes à traitements acoustiques, placards aménagés (selon le plan des appartements), parquet stratifié dans les chambres, large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviette, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm, colonne de douche thermostatique, toilettes séparées équipées d’un WC suspendu et d’un lave-main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses panoramiques, aménagements paysagers, grandes portes fenêtres vitrées en bois, menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement, terrasses, jardin, balcons et terrasses larges et spacieux
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 243.000 €
- Pro m²
- 3.835 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 243.000 €
- 30.10.2026 · 243.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 243.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
262.732 €
Steuern und Notar (8,12 %): 19.732 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie262.732 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten261.393 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.732 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol intégral
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 20 Min zu Fuß
- Ecole primaire Joliot-Curie
- 470 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 20 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 62 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung38 min
- Belval / EschGebietsschätzung21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–105 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–121 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–112 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–77 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–94 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–109 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–98 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–33 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich116–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–99 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–61 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–106 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–127 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–113 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–95 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–130 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 46 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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