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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Boulaide, Boulaide
Haus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Boulaide
- Angebotspreis
- 927.290 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 121 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 4
63% über dem Gemeindemedian pro m²17 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction d'une maison unifamiliale sur un grand terrain et avec 3 côtés libres (jonction des lots par les garages uniquement), cette maison basse consommation offre une superficie totale de 173 m², dont 121 m² habitables. AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : hall, living ouvert sur la cuisine, WC, buanderie, chaufferie et accès au double garage • 1er étage : 4 chambres, une salle de bain. • 2ème étage : Surface totale dédié à la master-bedroom (chambre, salle de bain et dressing) Vous profiterez d’un double garage, d’un grand jardin et d’une belle terrasse à l’arrière accessible par le living. PRESTATIONS ET PRIX : Ce projet est proposé en finition « prêt à finir », vous permettant d’ajuster les finitions selon vos goûts et besoins. Prix du programme hors frais de notaire, enregistrement et finitions intérieures. À proximité de : Wiltz (20 min), Ettelbruck (30 min), Luxembourg (50 min) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit TRADILUX dieses Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem großen Grundstück mit 3 freien Seiten (nur durch Garagen verbundene Grundstücke) anzubieten. Dieses Niedrigenergiehaus bietet eine Gesamtfläche von 173 m², davon 121 m² Wohnfläche.
HAUSAUFTEILUNG: • Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer offen zur Küche, WC, Waschküche, Heizungsraum und Zugang zur Doppelgarage • 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer. • 2.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Gesamte Fläche für das Master-Schlafzimmer (Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer). Sie profitieren von einer Doppelgarage, einem großen Garten und einer schönen Terrasse hinten, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
LEISTUNGEN UND PREIS: Dieses Projekt wird im Zustand "fertig zum Ausbau" angeboten, sodass Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Preis des Programms ohne Notarkosten, Eintragung und Innenausstattung.
In der Nähe von: Wiltz (20 Min.), Ettelbruck (30 Min.), Luxemburg (50 Min.). Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail an merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden. -- Ohne Gewähr --
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 3
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 927.290 €
- Wohnfläche
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoulaidePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 927.290 €
- Angebotspreis für Käufer
- 927.290 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 173 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplatz
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 927.290 €
- Pro m²
- 7.664 €
- Gemeindemedian / m²
- 4.700 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 927.290 €
698.092 € – 872.702 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 698.092 € – 872.702 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +63,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 17
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 698.092 € – 872.702 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 927.290 €
- 28.09.2026 · 927.290 €
- Tage auf ChatHome
- 116
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +63,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 17
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 197,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 927.290 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 927.290 €
- Darlehensbetrag
- 741.832 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 64.910 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Boulaide
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Boulaide
- Ort
- Boulaide
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 1 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Boulaide — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.579
- 2026 · +0,4 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Turelbaach
Von der Agentur genannte Entfernungen
- proximité de : Wiltz
- unspecified · 20 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.BL 3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
BL 3
- Streckenlänge
- 6,2 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung61–64 min
- KirchbergGebietsschätzung70–73 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung62–65 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung66–69 min
- Belval / EschGebietsschätzung67–70 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75–79 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet105–112 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet111–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet105–112 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet111–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet104–111 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet111–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–118 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Boulaide, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu