Steinfort

Description Charming house from 1920, offering an ideal layout for a family, with attractive and spacious living spaces and generous room sizes, located right in the centre of Steinfort, within immediate proximity of all amenities. LayoutGround floor: entrance hall (10.2 sqm) - living room (30.2 sqm) - kitchen (14.2 sqm) - extension (13.9 sqm) - utility room (7.1 sqm) - WC (1.9 sqm)First floor: landing (8.8 sqm) - bedrooms (18.6 + 15.9 + 12.8 sqm) - bathroom (4.3 sqm)Second floor: landing (2.2 sqm) - bedrooms (28.1 + 12.2 sqm) - bathroom (6.8 sqm)Outside: terrace (16.9 sqm) - garden (95 sqm)Included: cellar (20.3 sqm)Additional InformationComfort: ceiling height 3.70 m - electric fireplace - modern kitchen with central island - extension with bar and access to the terraceRenovations: all floors fully renovated - gas heating installed in 2005 - double-glazed windows fitted in 2005 - roof cleaned in 2026 - plumbing updated in 2020 - electrical wiring up to standardEnvironmentLocated in the west of Luxembourg, right on the Belgian border, Steinfort charms visitors with its leafy surroundings, friendly atmosphere and excellent transport links. This sought-after town offers a harmonious balance between a peaceful residential environment and ease of access, thanks to its proximity to the A6 motorway, which provides a quick link to Luxembourg City and Belgium. Steinfort enjoys a superb natural environment, characterised by its numerous green spaces, walking trails and cycle paths, particularly around the Eisch Valley. Families appreciate the presence of schools, childcare facilities and high-quality sports facilities, whilst local shops and everyday services contribute to a high standard of living. Driven by its growing appeal and strategic location on the outskirts of the capital, Steinfort is experiencing sustained demand for property, making the town a particularly sought-after place to live.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Beschreibung Charmantes Haus von 1920 mit idealem Grundriss für eine Familie, attraktiven und geräumigen Wohnbereichen sowie großzügigen Raumgrößen, direkt im Zentrum von Steinfort und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Grundriss Erdgeschoss: Eingangshalle (10.2 sqm) - Wohnzimmer (30.2 sqm) - Küche (14.2 sqm) - Anbau (13.9 sqm) - Hauswirtschaftsraum (7.1 sqm) - WC (1.9 sqm) 1. Stock: Treppenabsatz (8.8 sqm) - Schlafzimmer (18.6 + 15.9 + 12.8 sqm) - Badezimmer (4.3 sqm) 2. Stock: Treppenabsatz (2.2 sqm) - Schlafzimmer (28.1 + 12.2 sqm) - Badezimmer (6.8 sqm) Außenbereich: Terrasse (16.9 sqm) - Garten (95 sqm) Inbegriffen: Keller (20.3 sqm) Zusätzliche Informationen Komfort: Raumhöhe 3.70 m - elektrischer Kamin - moderne Küche mit zentraler Kochinsel - Anbau mit Bar und Zugang zur Terrasse Renovierungen: alle Stockwerke vollständig renoviert - Gasheizung 2005 installiert - 2005 doppelt verglaste Fenster eingebaut - Dach 2026 gereinigt - Sanitärinstallationen 2020 erneuert - Elektroinstallation dem Standard entsprechend Umgebung Steinfort liegt im Westen von Luxembourg, unmittelbar an der Grenze zu Belgium, und bezaubert Besucher mit seiner grünen Umgebung, freundlichen Atmosphäre und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Aufgrund seiner Nähe zur A6, die eine schnelle Verbindung nach Luxembourg City und Belgium bietet, vereint diese beliebte Stadt ein friedliches Wohnumfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Steinfort verfügt über eine herrliche natürliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und Radwegen, insbesondere rund um das Eisch Valley. Familien schätzen die schools, Betreuungseinrichtungen und hochwertigen Sporteinrichtungen, während lokale Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Aufgrund seiner wachsenden Attraktivität und strategischen Lage am Rand der Hauptstadt ist die Nachfrage nach Immobilien in Steinfort anhaltend, was die Stadt zu einem besonders gefragten Wohnort macht. Jedes Angebot