Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 37 m²
- Energieklasse
- D
- Balkon
- Einbauküche
- Offene Küche
- Sichtbare Balken
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans une petite copropriété très recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type F3 vendu meublé, situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et un cadre de vie agréable aux portes de Metz. Entièrement rénové récemment, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Anciennement loué 820 € hors charges, il représente une opportunité d’investissement attractive dans un secteur où la demande locative est soutenue. Situé rue des Pépinières à Longeville-lès-Metz, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Metz, du canal et du plan d'eau. Les déplacements sont facilités par le réseau de transport en commun Le Met’, ainsi que par un accès rapide aux axes routiers principaux A31 et à la gare de Metz.
In einer kleinen, sehr gefragten und gut gepflegten Eigentümergemeinschaft entdecken Sie diese charmante, möbliert verkaufte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. Sie bietet Ruhe, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld vor den Toren von Metz.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert, befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und erfordert keinerlei Arbeiten. Sie wird frei von Mietern verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.
Vollständige Beschreibung
Sie war zuvor für 820 € ohne Nebenkosten vermietet und stellt in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich in der rue des Pépinières à Longeville-lès-Metz und profitiert von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Metz, dem Kanal und dem Gewässer.
Die Wege werden durch das öffentliche Verkehrsnetz Le Met’ sowie durch die schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen A31 und den Bahnhof von Metz erleichtert.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 145.000 €
- Wohnfläche
- 36,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longeville-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Electrique / Convecteur / Individuel
- Aufzug
- Nein
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1980
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 770 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.090 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- Primärenergie
- 252 kWh/m2/year
- Endenergie
- 650 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 145.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 12 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 420 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Belegung
- Leerstehend
- Carrez-Fläche
- 36,6 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement rénové récemment, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
- Heizung (Quelle)
- Electrique / Convecteur / Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Interphone
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Sichtbare Balken
- Möbliert
Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Pro m²
- 3.962 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 145.000 €
- 20.10.2026 · 145.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 145.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
156.774 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.774 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie156.774 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten156.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.774 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Electrique / Convecteur / Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Electrique / Convecteur / Individuel
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu