Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 90.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 64 m²
- Etage
- 2
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F3 plein de potentiel, pour y aménager un nid confortable et cosy, ou bien réaliser un investissement locatif rentable ! Secteur très recherché, à proximité immédiate de l'IUT CHARLEMAGNE. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, composée de 4 logements au total, ce bien n'attend que votre bon goût pour le rafraichir. Pas de voisin au-dessus, pas de mitoyenneté de palier non plus, une belle luminosité, deux chambres (réunissables au besoin), un environnement extérieur des plus pratiques et agréable... En somme, une belle opportunité. En matière de performances énergétiques, ce bien est déjà très bien classé ; de quoi se concentrer sur l'esthétique. Imaginez par exemple un joli claustra en bois pour scinder l'espace cuisine et le salon-séjour. La hauteur sous plafond de la pièce de vie est par ailleurs très agréable. Vous profiterez également de deux wc, l'un au niveau de la pièce de vie, l'autre à l'étage. Petite mezzanine pour aménager un coin bureau par exemple, rangement sous l'escalier... En bref, un futur petit loft de très bon goût ! Enfin, notez que ce logement mesure 64m2 au sol pour 46m2 Loi Carrez, soit 18m2 utiles supplémentaires. Pour de plus amples renseignements, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
Das Immobilienbüro L'Hôtel immobilier, Ihr Spezialist für Renditeimmobilien in Nancy, Metz und deren Umland, bietet Ihnen zum Kauf eine F3-Wohnung mit viel Potenzial an, die sich als gemütliches Nest einrichten oder als rentable Renditeimmobilie nutzen lässt. Sehr gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe des IUT CHARLEMAGNE.
Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus den 1930er Jahren mit insgesamt 4 Wohneinheiten und braucht nur Ihren Geschmack, um aufgefrischt zu werden. Keine Nachbarn oben, keine gemeinsame Trennwand am Treppenabsatz, viel Helligkeit, zwei Schlafzimmer (bei Bedarf zusammenlegbar) und eine sehr praktische, angenehme Umgebung.
Vollständige Beschreibung
Insgesamt eine schöne Gelegenheit. Energetisch ist das Objekt bereits sehr gut eingestuft, sodass Sie sich auf die Gestaltung konzentrieren können.
Stellen Sie sich zum Beispiel eine schöne Lamellenwand aus Holz vor, um Küche und Wohn-Esszimmer zu trennen. Die Deckenhöhe des Wohnbereichs ist zudem sehr angenehm.
Sie profitieren außerdem von zwei WCs, eines im Wohnbereich und eines im Obergeschoss. Eine kleine Mezzanine lässt sich zum Beispiel als Arbeitsecke einrichten, zudem gibt es Stauraum unter der Treppe.
Kurz gesagt, ein künftiges kleines Loft von sehr gutem Geschmack! Bitte beachten Sie: Die Wohnung misst 64 m² Grundfläche bzw. 46 m² nach Loi Carrez, also 18 m² zusätzliche Nutzfläche.
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte zeitnah an Ihre Agentur L'Hôtel Immobilier.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 90.000 €
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1930
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 90.000 €
- Provisionssatz
- 5,88 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 360 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Bruttofläche
- 64 m²
- Haupträume
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Homeoffice
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64 m²
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 90.000 €
- Pro m²
- 1.406 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.08.2026 · 99.000 €
- 23.10.2026 · 90.000 €
- Tage auf ChatHome
- 80
- Erstmals gesehen
- 27.08.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 90.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
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