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Haus zu verkaufen · Hellange, Frisange
https://eleni.lu/vente/ Haus mit 4 Schlafzimmern in Hellange
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 220 m²
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange). Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne. Composition * Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine ouverte * 4 chambres à coucher * Dressing * 3 salles de bains * WC séparé * Débarras * Terrasse * Garage fermé pour 2 voitures * 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations haut de gamme La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée. Les équipements comprendront notamment : * Classe énergétique et isolation **AA** * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Panneaux solaires * Ventilation mécanique centralisée * Fenêtres à triple vitrage * Équipements et technologies de dernière génération Un emplacement privilégié Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande. Une opportunité rare Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
ELENI GROUP freut sich, Ihnen ein neues außergewöhnliches Wohnprojekt in Hellange (Gemeinde Frisange) vorzustellen. Entdecken Sie ein ideal gelegenes Einfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend, am Ende einer ruhigen Straße, das ein friedliches Lebensumfeld und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen bietet.
Ein Haus, das für den Komfort der ganzen Familie konzipiert wurde Dieses wunderschöne, an 3 Seiten freistehende Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 6 ares und verfügt über einen großen, vollständig nach Süden ausgerichteten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² bietet es großzügige, helle Räume, die perfekt auf ein modernes Familienleben zugeschnitten sind.
Vollständige Beschreibung
Aufteilung * Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Offene Küche * 4 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * 3 Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Terrasse * Geschlossene Garage für 2 Autos * 2 Außenstellplätze Hochwertige Ausstattung Das Haus wird schlüsselfertig geliefert, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Ausführungen. Es wird nach den neuesten Energiestandards gebaut und bietet optimalen Komfort bei gleichzeitig kontrolliertem Energieverbrauch.
Die Ausstattung umfasst insbesondere: * Energieklasse und Dämmung **AA** * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Solarpaneele * Zentrale mechanische Lüftung * Fenster mit Dreifachverglasung * Ausstattung und Technologien der neuesten Generation Bevorzugte Lage Dieses Haus in Hellange verfügt über eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, sodass Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette sowie die französische und deutsche Grenze schnell erreichbar sind. Eine seltene Gelegenheit Dank seiner außergewöhnlichen Lage, seiner zeitgenössischen Architektur, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner großzügigen Räume stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien dar, die ihre Zukunft in einer ruhigen, grünen und gefragten Umgebung aufbauen möchten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FrisangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 600 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Baustil (Quelle)
- architecture contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, Cuisine ouverte, Dressing, Débarras, WC séparé
- Außenausstattung (Quelle)
- libre de trois côtés, terrain d'environ 6 ares, grand jardin orienté plein sud, Terrasse, Garage fermé pour 2 voitures, 2 emplacements de parking extérieurs
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Preis, Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Gemeindemedian / m²
- 7.753 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 38
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
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Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Frisange
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 600 m²
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Frisange
- Ort
- Frisange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Frisange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.039
- 2026 · -0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.742 € pro Monat · 25,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.024 €/m² (4.606 € – 9.565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Frisange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Spielplatz2Suchradius: 1 km
- Schulen1Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe1Suchradius: 1 km
- Park0Suchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung17 min
- KirchbergGebietsschätzung24 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung18 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung23 min
- Belval / EschGebietsschätzung19 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung30 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–90 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–90 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–97 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–127 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–119 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–139 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–61 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–80 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–66 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–84 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–92 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–88 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–123 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–149 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–131 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–137 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–146 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–137 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 11
- Frisange, Op der KräizongÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Frisange, Al GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Frisange, Cité AaluechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Frisange, Ennescht DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Frisange, Um HauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Frisange, Park & RideÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Douane - EvrangeÖV-Haltestelle · Région Grand Est
- Douane - EvrangeÖV-Haltestelle · Région Grand Est
- Douane - EvrangeÖV-Haltestelle · Région Grand Est
- Route Nationale / EvrangeÖV-Haltestelle · Région Grand Est
- Route Nationale - EvrangeÖV-Haltestelle · Région Grand Est
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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