Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 579.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Terrasse
- Garten
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
AVIS AUX INVESTISSEURS!!! Vous souhaitez investir alors venez visiter sans attendre cette habitation de trois appartements à deux pas de la gare d'Athus. Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg. Rez-de-chaussée; un appartement de 3 chambres une de 13,54m², seconde de 11,88m² et 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m² Actuellement loué 943,48 euros avec une provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an Au premier étage , deux chambres une de 7,29m² et 15,91m², un salon et une salle à manger de 25,43m², une salle de bain avec douche de 2,78m² et une petite terrasse approximativement 70m² Loyer de 1100 euros avec une provision de 100 euros pour l'eau et chauffage . Mise en location après départ des locataires au 30 avril 2026. PEB : D (numéro du certificat : 20200803006867 Consommation énergétique : 260 KWh/m2.an Consommation total: 21494 kWh/an Au deuxième étage , un bel appartement : une cuisine, un salon et salle à manger, une salle de bain et une chambre . Loué actuellement 900 euros hors charges soit une provision de 70 euros pour le chauffage et les communs. PEB : E Consommation énergétique : 399 KWh/m2.an Consommation total: 22961 kWh/an. Numéro du certificat 20200803007024.Rendement de 2943 euros par mois L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
HINWEIS AN INVESTOREN!!! Sie möchten investieren?
Dann besichtigen Sie ohne Verzögerung dieses Wohnhaus mit drei Wohnungen, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Athus entfernt. Groupe Arcade freut sich, Ihnen ein vor 1993 getrenntes Wohnhaus mit einem 3a 92ca großen Garten in Athus, nahe der Autobahn, des Bahnhofs sowie des Großherzogtums Luxemburg, vorstellen zu dürfen.
Vollständige Beschreibung
Erdgeschoss: eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, eines mit 13,54m², eines mit 11,88m² und eines mit 13,49m², ein Badezimmer mit Dusche 4,87m², ein Wohn- und Esszimmer 23,86m², eine Küche 17,90m² sowie einen schönen Garten und eine Terrasse von insgesamt ungefähr 85,54m². Derzeit vermietet für 943,48 euros, zuzüglich eines Zuschusses von 150 euros für Wasser und Heizung.
PEB: E (Zertifikatsnummer: (20200803006768) Energieverbrauch: 356 KWh/m2.an Gesamtverbrauch: 34 471 kWh/an. Im ersten Stockwerk zwei Schlafzimmer, eines mit 7,29m² und eines mit 15,91m², ein Wohn- und Esszimmer von 25,43m², ein Badezimmer mit Dusche von 2,78m² sowie eine kleine Terrasse von ungefähr 70m².
Miete von 1100 euros, zuzüglich eines Zuschusses von 100 euros für Wasser und Heizung. Vermietung nach Auszug der Mieter zum 30.
April 2026. PEB: D (Zertifikatsnummer: 20200803006867 Energieverbrauch: 260 KWh/m2.an Gesamtverbrauch: 21494 kWh/an.
Im zweiten Stockwerk eine schöne Wohnung: eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Derzeit vermietet für 900 euros ohne Nebenkosten beziehungsweise zuzüglich eines Zuschusses von 70 euros für Heizung und Gemeinschaftsbereiche.
PEB: E Energieverbrauch: 399 KWh/m2.an Gesamtverbrauch: 22961 kWh/an. Zertifikatsnummer 20200803007024.
Rendite von 2943 euros pro Monat. Die Elektroinstallation ist normgerecht.
Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Daher kann die Agentur hierfür nicht haftbar gemacht werden, und die interessierte Person wird nicht von der Durchführung entsprechender Überprüfungen entbunden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 579.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Baujahr
- 1970
- Grundstück
- 392 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 579.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 579.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 392 m²
- Verfügbar ab
- 2024-05-17
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Ja
Wohnfläche, Parken · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 579.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.08.2026 · 579.000 €
- 29.09.2026 · 579.000 €
- Tage auf ChatHome
- 78
- Erstmals gesehen
- 29.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 579.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
651.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 72.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie651.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten619.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 72.375 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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