Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 3
Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Waldrandlage auf der Unner
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDie Unner in Güdingen, also der kleine "Berg" nahe der Landesgrenze gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Verbunden mit den umliegenden Wäldern, die bereits zu Frankreich gehören, bietet dieses ruhige Wohngebiet mit seinen gepflegten Häusern eine stadtnahe Oase, die Lebensqualität und Naturnähe verbindet. Die angebotene Immobilie bietet mit Ihrer guten Aufteilung und dem tollen Grundstück in Waldrandlage einen wunderbaren neuen Ort zum Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im EG befindet sich neben der Diele ein erstes WC und daran anschließend eine große Wohnküche mit Vorratsraum und der Verbindung zum großen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage, die zum OG führt, wo sich drei separate Schlafzimmer und das (renovierungsbedürftige) Bad befinden. Eine Treppe führt dann auch weiter zum DG, wo sich auf einer Grundfläche von 38 m² weiteres Ausbaupotential bietet. Die aktuell eingebaute Heizung ist nicht mehr funktionsfähig und gehört wie Teile der Versorgungsleitungen, den Bädern und sonstigen optischen Veränderungen zum Renovierungsbedarf des Hauses. Die neuen Eigentümer haben also bei dieser leerstehehenden und damit sofort verfügbaren Immobilie die Option, das neue Zuhause nach eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Anspruch und Geschmack zu gestalten. Gerne bieten wir an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen. Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Die Unner in Güdingen, also der kleine "Berg" nahe der Landesgrenze gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Verbunden mit den umliegenden Wäldern, die bereits zu Frankreich gehören, bietet dieses ruhige Wohngebiet mit seinen gepflegten Häusern eine stadtnahe Oase, die Lebensqualität und Naturnähe verbindet.
Die angebotene Immobilie bietet mit Ihrer guten Aufteilung und dem tollen Grundstück in Waldrandlage einen wunderbaren neuen Ort zum Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im EG befindet sich neben der Diele ein erstes WC und daran anschließend eine große Wohnküche mit Vorratsraum und der Verbindung zum großen Wohn- und Essbereich.
Vollständige Beschreibung
Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage, die zum OG führt, wo sich drei separate Schlafzimmer und das (renovierungsbedürftige) Bad befinden. Eine Treppe führt dann auch weiter zum DG, wo sich auf einer Grundfläche von 38 m² weiteres Ausbaupotential bietet.
Die aktuell eingebaute Heizung ist nicht mehr funktionsfähig und gehört wie Teile der Versorgungsleitungen, den Bädern und sonstigen optischen Veränderungen zum Renovierungsbedarf des Hauses. Die neuen Eigentümer haben also bei dieser leerstehehenden und damit sofort verfügbaren Immobilie die Option, das neue Zuhause nach eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Anspruch und Geschmack zu gestalten.
Gerne bieten wir an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen. Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 3
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1931
- Grundstück
- 1.213 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 249.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Leerstehend
- Nutzfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 1.213 m²
- Abstellfläche
- 60 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand (Quelle)
- renovierungsbedürftig
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- Ausblick auf die grüne Umgebung
- Innenausstattung (Quelle)
- Kabel-/Sat-TV, erstes WC, große Wohnküche mit Vorratsraum, großer Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, renovierungsbedürftiges Bad, Teilerneuerte Elektrik, ausbaufähiges, bereits gedämmtes Dachgeschoss, Treppe zum DG bereits vorhanden, Keller ca. 60 m², DG mit Grundfläche ca. 38 m², Abzgl. Schrägen ca. 20 m² Ausbaureserve
- Außenausstattung (Quelle)
- Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Traumhaftes Grundstück direkt am Wald, Terrasse im Gartengeschoss, Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 2005, Elektrische Rollläden, Dach erneuert ca. 1995, Grundstücksanteil in Deutschland: 469 m², Grundstücksanteil in Frankreich: 744 m² (7.000 € provisionsfrei aber zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten)
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Pro m²
- 2.075 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 249.000 €
- 26.10.2026 · 249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
265.185 €
Steuern und Notar (6,5 %): 16.185 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie265.185 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten267.829 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.185 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule
- 1,3 km
- Nächste Schule
- 16 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung74 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung75 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung80 min
- Belval / EschGebietsschätzung77 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung87 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu