Energie
I
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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Remich
Mietobjekt zum Verkauf in Remich (Luxemburg)
- Angebotspreis
- 725.000 €
- Wohnfläche
- 237 m²
- Energieklasse
- I
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre en exclusivité – Local commercial de 237,36 m² à Remich L’agence Joe ROCK Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial d’une surface totale de 237,36 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique de Remich, à proximité immédiate : -des commerces -de l’esplanade -des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Ce bien comprend : -un vaste espace commercial principal offrant de multiples possibilités d’aménagement -5 bureaux indépendants, parfaits pour des activités administratives ou libérales -2 caves d’environ 19,54 m² -2 toilettes Excellente visibilité avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour – idéal pour attirer une large clientèle ! Le bien est partiellement loué, offrant une opportunité d’investissement avec rendement immédiat. Contactez-nous! Tél: 27 07 54 41 Email: info@agencerock.lu
Exklusiv zu verkaufen – Gewerbeeinheit mit 237,36 m² in Remich Die Agentur Joe ROCK Immobilière bietet Ihnen exklusiv diese geräumige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 237,36 m² an, die idealerweise im Erdgeschoss in einem dynamischen Viertel von Remich liegt, in unmittelbarer Nähe von: -Geschäften -der Esplanade -öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. Dieses Objekt umfasst: -einen großen Hauptgeschäftsraum mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten -5 unabhängige Büros, ideal für Verwaltungstätigkeiten oder freiberufliche Tätigkeiten -2 Keller mit jeweils etwa 19,54 m² -2 Toiletten Ausgezeichnete Sichtbarkeit mit einem Verkehrsaufkommen von mehr als 10 000 Fahrzeugen pro Tag – ideal, um eine breite Kundschaft anzuziehen!
Das Objekt ist teilweise vermietet und bietet eine Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Kontaktieren Sie uns!
Vollständige Beschreibung
Tél: 27 07 54 41 Email: info@agencerock.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 725.000 €
- Wohnfläche
- 237 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Remich
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- I
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- I
- Inserierter Angebotspreis
- 725.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 725.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 237,36 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 725.000 €
- Pro m²
- 3.059 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.06.2026 · 725.000 €
- 27.09.2026 · 725.000 €
- Tage auf ChatHome
- 138
- Erstmals gesehen
- 30.06.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 725.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 197.625 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 777.625 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 777.625 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 725.000 €
- Registrierungsgebühr
- 43.500 €
- Umschreibungsgebühr
- 7.250 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 50.750 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.875 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 580.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 50.750 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
I
Energieklasse I
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- I
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Remich
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Remich
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 5
- Nächster erfasster Ort
- Mëtschekëscht · 350 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Remich — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 4.156
- 2026 · +0,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.688 € pro Monat · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Remich in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Crèche la Jungle des Minots · 290 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Salle de Sport · 100 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Remich, Schoul · 40 m
- Remich, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu40 m
- Remich, Pl. Nico KloppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
- Remich, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, Route de LuxembourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu600 m
- Remich, Station Viti-VinicoleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Remich, Op der KoppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu720 m
- Remich, PiscineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu740 m
- Nennig, ZollÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu780 m
- Remich, MaatebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Remich, BelvédèreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu930 m
- Nennig, BahnhofÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Remich, rue de la CornicheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,2 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Remich, Caves St. MartinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Palzem, Schloss ThornÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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