Wohnung in Bereldange

Zu verkaufen · Bereldange, Walferdange 8070, Luxemburg

930.000 €

• Wohnung
• 2 Badezimmer
• 150 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 8070

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.609 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz

Seltene Investitionsmöglichkeit in Bereldange: renovierte Wohnung mit 3 Zimmern, die in Wohngemeinschaft vermietet sind, mit unabhängigem Studio. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit 150 m² Wohnfläche, komplett renoviert im Jahr 2023 und gelegen im 2. Stock einer Residenz mit Aufzug. Konzipiert, um modernen Komfort und Rentabilität zu verbinden, eignet sie sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine optimierte Mietinvestition (Wohngemeinschaft und Kurzzeitvermietung). Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer von 57 m² mit offener Küche und einer Deckenhöhe von 2,70 m. Drei möblierte Zimmer (14, 11 und 10 m²), derzeit vermietet, garantieren bereits regelmäßige Einnahmen. Ein zeitgenössisches Badezimmer mit italienischer Dusche, ein separates WC mit Waschküche sowie eine Klimaanlage vervollständigen diesen Wohnraum. Der wahre Vorteil: ein unabhängiges Studio von 30 m² mit separatem Eingang, das ideale Flexibilität zur Diversifizierung Ihrer Einnahmen bietet. Ein privater Parkplatz sowie einfaches Parken vor der Residenz bieten zusätzlichen Komfort. Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von außergewöhnlicher Querbelichtung, was ihre Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Gelegen in Bereldange, einer beliebten und ruhigen Gemeinde nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und dem Kirchberg entfernt, profitiert diese Immobilie von unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine ideale Adresse, um sowohl Familien als auch mobile Fachkräfte zu begeistern. Eine schlüsselfertige Investition, die Raum, Komfort und attraktive Mietrendite vereint. Verkaufspreis: 930.000 EUR. Wohnfläche: 150 m². Zusammensetzung: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Außenparkplatz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese seltene Immobilie auf dem luxemburgischen Markt zu entdecken. Rentabilität & Investitionen: Jedes Zimmer ist derzeit für einen durchschnittlichen Betrag von