Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 200 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Surface : 200 m² Pièces : 5 Maison semi-mitoyenne de 200 m² avec piscine chauffée – Sarreguemines Située dans un secteur calme et recherché de Sarreguemines, découvrez cette maison semi-mitoyenne d’environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée - Salle à manger - Salon avec poêle à pellets et espace bar - Cuisine équipée Schmidt avec accès à une terrasse d’environ 12 m² - WC indépendant - Pièce de rangement À l’étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire et WC Combles aménagés et isolés : - 4ème chambre - Espace bureau Sous-sol aménagé : - Buanderie d’environ 30 m² - Salle d’eau avec douche et WC - Grande pièce de rangement - Atelier Extérieurs : - Terrasse d’environ 60 m² exposée plein sud - Piscine chauffée - Espace barbecue - Terrain plat, arboré et entièrement clôturé Un véritable atout supplémentaire : une pièce d’environ 20 m² avec entrée indépendante, accolée à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, bureau ou espace professionnel. Équipements et confort : - Maison entièrement isolée - Double vitrage - 2 pompes à chaleur récentes - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Alarme Somfy et caméras de vidéosurveillance - Garage d’environ 20 m² avec porte motorisée Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable, tout en profitant de la proximité des commodités. Prix : 289 000 € frais d’agence inclus
Fläche: 200 m² Zimmer: 5 Doppelhaushälfte von 200 m² mit beheiztem Pool – Sarreguemines In einer ruhigen und begehrten Gegend von Sarreguemines gelegen, entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche, die großzügige Raumaufteilungen, 4 Schlafzimmer und einen angenehmen Außenbereich bietet. Im Erdgeschoss: - Große Eingangshalle - Esszimmer - Wohnzimmer mit Pelletofen und Barbereich - Ausgestattete Schmidt-Küche mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 12 m² - Separates WC - Abstellraum Im Obergeschoss: - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Ausgebauter und gedämmter Dachboden: - 4.
Schlafzimmer - Bürobereich Ausgebautes Untergeschoss: - Waschküche von ca. 30 m² - Duschbad mit Dusche und WC - Großer Abstellraum - Werkstatt Außenbereich: - Terrasse von ca. 60 m² in Südausrichtung - Beheizter Pool - Grillbereich - Flaches, baumbestandenes und vollständig eingezäuntes Grundstück Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein Raum von ca. 20 m² mit separatem Eingang, der an die Terrasse angrenzt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Studio, Büro oder Gewerbefläche. Ausstattung und Komfort: - Vollständig gedämmtes Haus - Doppelverglasung - 2 neuere Wärmepumpen - Thermodynamischer Warmwasserspeicher - Somfy-Alarmanlage und Videoüberwachungskameras - Garage von ca. 20 m² mit motorisiertem Tor Ein ideales Haus für eine Familie auf der Suche nach Platz, Komfort und einem angenehmen Außenbereich, während gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten geboten wird.
Vollständige Beschreibung
Preis: 289 000 € inklusive Vermittlungsgebühren
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SarregueminesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Poêle à pellets; 2 pompes à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.420 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.980 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Poêle à pellets; 2 pompes à chaleur
- Heizenergieträger
- wood
- Innenausstattung (Quelle)
- Grand hall d’entrée, Salle à manger, Salon avec poêle à pellets et espace bar, Cuisine équipée Schmidt avec accès à une terrasse d’environ 12 m², WC indépendant, Pièce de rangement, 3 chambres spacieuses, Salle de bain avec baignoire et WC, 4ème chambre, Espace bureau, Buanderie d’environ 30 m², Salle d’eau avec douche et WC, Grande pièce de rangement, Atelier
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse d’environ 60 m² exposée plein sud, Piscine chauffée, Espace barbecue, Terrain plat, arboré et entièrement clôturé, Pièce d’environ 20 m² avec entrée indépendante, accolée à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, bureau ou espace professionnel, Garage d’environ 20 m² avec porte motorisée
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Pro m²
- 1.445 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 289.000 €
- 25.10.2026 · 289.000 €
- Tage auf ChatHome
- 33
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie312.467 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten310.669 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.467 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Poêle à pellets; 2 pompes à chaleur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Poêle à pellets; 2 pompes à chaleur
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung90 min
- KirchbergGebietsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung92 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–127 min
property-location-commute-v2.12
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