Wohnung zu verkaufen · Assel, Bous-Waldbredimus
Appartement de trois chambres au premier étage avec grand balcon
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit großem Balkon
899.000 €
7.797 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt853.849 € – 962.060 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 106
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von BUILT.LU · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAHeizung: Fußbodenheizung
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Bous-Waldbredimus, 115,3 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis899.000 €
- Wohnfläche115,3 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBous-Waldbredimus
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungFußbodenheizung
- ParkenInnenstellplatz
- KellerJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Bous-Waldbredimus
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 899.000 €Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 899.000 €Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 115,3 m²Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 9,7 m²Quelle: BUILT.LU · Stand 27.09.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Um Haff - Appartement 4 Appartement de trois chambres au premier étage avec grand balcon Découvrez ce spacieux appartement de 115 m² offrant un confort moderne, situé au premier étage et bénéficiant d’un grand balcon orienté plein sud. Caractéristiques principales : Chambre principale (19,9 m²) avec salle de douche privative Deux chambres supplémentaires – 12,7 m² chacune Séjour et cuisine (41 m²) : espace ouvert avec accès direct à un balcon de 9,7 m². Deuxième salle de douche WC séparé Cave de 4,6 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 899.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 949.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous.
Um Haff - Appartement 4 Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit großem Balkon. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 115 m², die modernen Komfort bietet, im ersten Stock liegt und über einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Hauptmerkmale: Hauptschlafzimmer (19,9 m²) mit privatem Duschbad, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit jeweils 12,7 m², Wohn- und Essbereich mit Küche (41 m²): offener Raum mit direktem Zugang zu einem 9,7 m² großen Balkon. Zweites Duschbad, separates WC, Kellerraum mit 4,6 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – Privatpersonen: 899.000 €. Preis inkl. 17 % MwSt. – Investoren: 949.000 €. Innenparkplatz: 39.000 €. Außenparkplatz: 19.500 €. Bitte kontaktieren Sie uns unter info@built.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Einbauküche
Große Fenster
Terrasse
Parkplatz
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
899.000 €
Pro m²
7.797 €
899.000 € ÷ 115.3 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt853.849 € – 962.060 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 27.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.06.2026899.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026899.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · built.lu · 27.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bous-Waldbredimus
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Bous-Waldbredimus kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.042 €
632.094 €
3.147 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 62.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 110/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 115,3 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 47 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle6.7 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 32 min
- Nächste Schule
- 4 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–57 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–52 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–103 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
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- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–57 min
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- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–103 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–72 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–111 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort115–116 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–57 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–52 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–102 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–71 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–74 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–101 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Bous-Waldbredimus in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Spielplatz1
- Schulen1· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 47 Min zu Fuß
- Park0· 32 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 899.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.797 € pro m²: 899.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 115,3 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 115,3 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bous-Waldbredimus, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
BUILT.LU
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.