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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Saarburg
Reiheneckhaus mit Ladenfläche, Balkon, Garten und viel Raum für neue Möglichkeiten
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 226 m²
- Energieklasse
- D
- Balkon
- Garten
- Parkplatz
- Waschküche
- Offene Küche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine interessante Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 449 m2 großen Grundstück verfügt die Immobilie über ca. 226 m2 Wohnfläche und weitere ca. 152 m2 Nutzfläche. Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume entsprechend der persönlichen Bedürfnisse zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bereits das Erdgeschoss hält eine Besonderheit bereit: Hier befindet sich eine Ladenfläche mit eigenem Eingang und einem zugehörigen Parkplatz. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zum Inneren des Hauses, sodass die Fläche sowohl von außen als auch über den Wohnbereich erreichbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier empfängt einen eine offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die Verbindung der beiden Bereiche schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent im Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum ca. 50 m2 großen Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Fläche bietet ein Anbau, der sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke nutzen lässt. Auch hier bestehen Möglichkeiten, den vorhandenen Bereich künftig den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Der Außenbereich ergänzt das Grundstück auf besondere Weise. Der Garten verläuft in einer länglichen Form und zieht sich nach oben bis zum Carport. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Haus mit eigenem Charakter, einer besonderen Aufteilung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.
Beschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine interessante Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 449 m2 großen Grundstück verfügt die Immobilie über ca. 226 m2 Wohnfläche und weitere ca. 152 m2 Nutzfläche.
Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume entsprechend der persönlichen Bedürfnisse zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vollständige Beschreibung
Bereits das Erdgeschoss hält eine Besonderheit bereit: Hier befindet sich eine Ladenfläche mit eigenem Eingang und einem zugehörigen Parkplatz. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zum Inneren des Hauses, sodass die Fläche sowohl von außen als auch über den Wohnbereich erreichbar ist.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Hier empfängt einen eine offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die Verbindung der beiden Bereiche schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent im Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum ca. 50 m2 großen Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort.
Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Fläche bietet ein Anbau, der sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke nutzen lässt.
Auch hier bestehen Möglichkeiten, den vorhandenen Bereich künftig den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Der Außenbereich ergänzt das Grundstück auf besondere Weise.
Der Garten verläuft in einer länglichen Form und zieht sich nach oben bis zum Carport. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Wer ein Haus mit eigenem Charakter, einer besonderen Aufteilung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SaarburgPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- 449 m²
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 206.104 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Nutzfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 449 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Zustand (Quelle)
- Renovierungsbedürftig
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 881 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
216.409 €
Steuern und Notar (5 %): 10.305 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie216.409 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten220.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.305 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–75 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–82 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–46 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–75 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–103 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–93 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–117 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet99–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–96 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–117 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–114 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–111 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–114 min
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