Wohnung zu vermieten · Luxembourg
Appartement d’exception Luxembourg-Verlorenkost – LR Immobilier
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Außergewöhnliche Wohnung Luxemburg-Verlorenkost – LR Immobilier
6.000 €
18 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von LR Immobilier · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 331 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis6.000 €
- Wohnfläche331 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- ParkenInnenstellplatz
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 6.000 € / pro MonatQuelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 331 m²Quelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: LR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement d’Exception de 331 m² * Balcon 145 m² * Vue sur le Ravelin du Rham, Pont Grand-Duchesse Charlotte (Rout Bréck) * Verlorenkost, Luxembourg Découvrez ce bien d’exception situé dans le quartier de Verlorenkost, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement proximité urbaine et calme absolu. Cet appartement de 331 m² séduit par ses volumes impressionnants et son caractère prestigieux. Bien que présentant un certain âge, il a conservé tout son charme luxueux : détails raffinés, matériaux nobles et finitions uniques. Profitez également d’un balcon spectaculaire de 145 m², offrant une vue dégagée et rare, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en admirant le paysage. Caractéristiques principales : Surface habitable : 331 m² Balcon / terrasse : 140 m² Vue exceptionnelle Salon gigantesque, baigné de lumière Véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire 3 salles de bain élégantes 3 WC séparés Parking intérieur privé Grand parking extérieur réservé à la copropriété Atouts du bien : Emplacement premium proche du centre-ville Prestations luxueuses et atypiques Volumes très rares à Luxembourg Appartement lumineux, spacieux et exclusif Ne manquez pas cette opportunité unique!
Außergewöhnliche Wohnung von 331 m² * Balkon 145 m² * Blick auf den Ravelin du Rham, Pont Grand-Duchesse Charlotte (Rout Bréck) * Verlorenkost, Luxemburg Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Stadtteil Verlorenkost, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Eine privilegierte Lage, die städtische Nähe und absolute Ruhe perfekt vereint. Diese Wohnung von 331 m² besticht durch ihre beeindruckenden Volumen und ihren prestigeträchtigen Charakter. Obwohl sie ein gewisses Alter aufweist, hat sie ihren gesamten luxuriösen Charme bewahrt: raffinierte Details, edle Materialien und einzigartige Verarbeitung. Genießen Sie außerdem einen spektakulären Balkon von 145 m² mit freiem und seltenem Blick, ideal zum Empfangen oder einfach zum Entspannen beim Bewundern der Landschaft. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 331 m² Balkon / Terrasse: 140 m² Außergewöhnliche Aussicht Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Verglaste Veranda als zusätzlicher Wohnraum 3 elegante Badezimmer 3 separate WCs Privater Innenparkplatz Großer Außenparkplatz für die Eigentümergemeinschaft Vorteile der Immobilie: Premium-Lage in der Nähe des Stadtzentrums Luxuriöse und untypische Ausstattung Sehr seltene Volumen in Luxemburg Helle, geräumige und exklusive Wohnung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
KaminEinbaukücheKücheninsel
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
6.000 €
Pro m²
18 €
6.000 € ÷ 331 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20266.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20266.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · lrimmobilier.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens6.000 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 6.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 1.440.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥6.000 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 549/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 331 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 6.000 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
18 € pro m²: 6.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 331 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 331 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.