Vente Maison à Berdorf - 4 chambre(s) - 1 890 000 euros - Immobilux

Maison entièrement rénovée avec garage 4 voitures, 4 chambres, 2 salles de bain, 280 m² habitables, terrain 8,25 ares – Berdorf Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, située à Berdorf (L-6552), à seulement 10 minutes d'Echternach et 15 minutes de Junglinster. Cette propriété allie modernité, confort et potentiel d'investissement, sur un terrain total de 8,25 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison (deux numéros de cadastre distincts). Détails et équipements Rénovation complète en 2020 Isolation de façade 20 cm Toiture en zinc Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques Chauffage au sol (salon, cuisine, chambres et salles de bain) Chauffage au mazout, local technique et chaufferie séparés Buanderie, cave, grand hall d'entrée avec WC séparé Garage pour 4 voitures Agencement Rez-de-chaussée : 180m2 Hall d'entrée spacieux WC séparé Accès garage, buanderie, local technique et cave 1er étage : 180m2 hors balcon Grand living lumineux avec cuisine ouverte équipée WC séparé Accès à un balcon de 32 m² 2e étage : 110m2 hors terrasse 4 chambres de belle taille 1 grande salle de bain (25 m²) avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC 1 salle de douche avec douche italienne, WC et vasque Accès à une terrasse de 80 m² Extérieur Terrain de 8,25 ares Terrasse 32m2 Deux numéros de cadastre (possibilité de construction d'une 2e maison ou division du terrain) Environnement calme et verdoyant Localisation La maison se trouve dans la charmante commune de Berdorf, réputée pour ses sentiers et falaises du Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise"). En voiture : 10 min d'Echternach 15 min de Junglinster 25 min de Kirchberg Atouts clés ✅ Rénovation intégrale (2020) ✅ Grande surface habitable (280 m²) ✅ Garage 4 voitures ✅ Balcon + terrasse totalisant plus de 110 m² ✅ Terrain constructible (8,25 ares) ✅ Environnement calme, proche de toutes commodités Adresse : 13, An der Ruetsbech, L-6552 Berdorf

Vollständig renoviertes Haus mit Garage für 4 Autos, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 280 m² Wohnfläche, 8,25 Ar Grundstück – Berdorf Entdecken Sie dieses wunderschöne, freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern, das 2020 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Es liegt in Berdorf (L-6552), nur 10 Minuten von Echternach und 15 Minuten von Junglinster entfernt. Diese Immobilie verbindet Moderne, Komfort und Investitionspotenzial auf einem Gesamtgrundstück von 8,25 Ar mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten (zwei separate Katasterparzellen). Details und Ausstattung Vollständige Renovierung im Jahr 2020 20 cm starke Fassadendämmung Zinkdach Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Lamellenjalousies Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer) Ölheizung sowie separates Technikraum und separates Heizungsraum Waschraum, Keller, großzügige Eingangshalle mit separatem WC Garage für 4 Autos Raumaufteilung Erdgeschoss: 180m2 Großzügige Eingangshalle Separates WC Zugang zur Garage, zum Waschraum, zum Technikraum und zum Keller 1. Obergeschoss: 180m2 ohne Balkon Helles, großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche Separates WC Zugang zu einem 32 m² großen Balkon 2. Obergeschoss: 110m2 ohne Terrasse 4 geräumige Schlafzimmer 1 großes Badezimmer (25 m²) mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch und WC 1 Duschbad mit italienischer Dusche, Waschtisch und WC Zugang zu einer 80 m² großen Terrasse Außenbereich Grundstück von 8,25 Ar Terrasse 32m2 Zwei Katasterparzellen (Möglichkeit zur Errichtung eines 2. Hauses oder zur Teilung des Grundstücks) Ruhige und grüne Umgebung Lage Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Berdorf, die für ihre Wanderwege und Felsen im Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise") bekannt ist. Mit dem Auto: 10 Min. nach Echternach 15 Min. nach Junglinster 25 Min. nach Kirchberg Vorteile ✅ Vollständige Renovierung (2020) ✅ Große Wohnfläche (280 m²) ✅ Garage für 4 Autos ✅ Balkon +