Maison jumelée 4 chambres à Dalheim - Groupe Valeur

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² Hall d’entrée : 4,44 m² Séjour : 16,50 m² Bureau : 9,8 m² Cuisine: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Couloir (2) : 5,25 m² Buanderie : 12,53 m² Salle de douche (1) : 4,77 m² WC séparé : 7,42 m² Chambre à coucher (1): 29,39 m² Terrasse : 20 m² Chaufferie : 6,16 m² Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable Chambre à coucher (2) : 6,5 m² Chambre à coucher (3) : 16 m² Salle de bain : 6 m² Bureau : 8,33 m² Dressing : 10,96 m² Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: Grenier : 90 m² Cave à vin : 14 m² Données techniques : Année de construction : 1950 Commune : Dalheim Section B de Dalheim Numéro cadastral : 917/3351 Terrain : 2,20 ares Dalles en béton Chaudière -> mazout – Radiateur Fenêtres en double vitrage PVC blanc Volets manuels 2 porte d’entrée Façade et toiture non isolée Toiture : refaite à neuf 2015, en excellent état Revêtement du sol en carrelage et bois Exposition de la terrasse favorable Description de la propriété: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l’essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l’aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 267m² Surface brute : 324,36 m2 Terrain : 2,2 ares Nombre de pièces : 7 Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : – Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers – Environnement résidentiel paisible Les points forts : – Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation – Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes – Grand potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

!NEU VERFÜGBAR NACH BANKABLEHNUNG! Valeur Real Estate, vertreten durch ihren Agenten Alex Rodenbourg, freut sich, Ihnen dieses freistehende Haus in der charmanten Gemeinde Dalheim vorzustellen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 267 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für Renovierungsliebhaber oder Investoren, die ein Projekt mit hohem Potenzial suchen. Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist, bildet diese Immobilie eine ideale Basis, um einen einzigartigen Wohnort zu schaffen, der Volumen, Helligkeit und eine privilegierte Lage vereint. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: EG: 108,89 m² Wohnfläche Eingangshalle: 4,44 m² Wohnzimmer: 16,50 m² Büro: 9,8 m² Küche: 13,08 m² Eingang (2): 5,87 m² Flur (2): 5,25 m² Waschküche: 12,53 m² Dusche (1): 4,77 m² Separates WC: 7,42 m² Schlafzimmer (1): 29,39 m² Terrasse: 20 m² Heizungsraum: 6,16 m² Garage: 17,2 m² 1. Etage: 69 m² Wohnfläche Schlafzimmer (2): 6,5 m² Schlafzimmer (3): 16 m² Badezimmer: 6 m² Büro: 8,33 m² Ankleidezimmer: 10,96 m² Schlafzimmer (4): 21,21 m² 2. Etage 90 m² Wohnfläche: Dachboden: 90 m² Weinkeller: 14 m² Technische Daten: Baujahr: 1950 Gemeinde: Dalheim Sektion B von Dalheim Katasternummer: 917/3351 Grundstück: 2,20 Ar Betonplatten Heizkessel -> Öl – Heizkörper Fenster mit Doppelverglasung PVC weiß Manuelle Rollläden 2 Eingangstüren Fassade und Dach nicht isoliert Dach: 2015 neu gedeckt, in ausgezeichnetem Zustand Bodenbelag aus Fliesen und Holz Günstige Terrassenausrichtung Beschreibung der Immobilie: In einer ruhigen und begehrten Umgebung gelegen, bietet dieses charaktervolle Haus ein hohes Renovierungspotenzial für Liebhaber schöner Volumen und maßgeschneiderter Projekte. Mit einem kürzlich erneuerten Dach ist die wesentliche Struktur erhalten, sodass sich künftige Eigentümer auf die Innenausstattung nach ihren Vorstellungen konzentrieren können. Hauptmerkmale: Wohnfläche: