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Haus zu verkaufen · Pétange, Pétange
5% unter dem Gemeindemedian pro m²135 vergleichbare Anzeigen
IMOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Pétange. Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un confort de vie optimal. Entièrement rénovée en 2022, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 170m², répartie sur deux niveaux. En magnifique état général, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec espace de rangement, donnant accès à un lumineux living avec salle à manger de 27,50 m². Celui-ci se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin, un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 13,70 m² ainsi qu’un WC séparé et accès sur une cave. Au 1er étage, un hall dessert trois grandes chambres à coucher, offrant des surfaces comprises entre 16 m² et 20 m², dont une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un grenier offrant une surface totale d’environ 30 m², pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux, composé de plusieurs pièces : – une buanderie d’environ 11 m², avec les raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. – un espace de rangement d’environ 8 m². – un grand garage d’environ 30 m², offrant également de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique, cette maison saura également vous séduire grâce à ses équipements et prestations de qualité : * Classe énergétique : en cours * Double vitrage * Volets électriques * Rénovation intérieure et extérieure réalisée en 2022 * Chauffage au gaz installé en 2022 * Système d’alarme Ce bien rare combine harmonieusement modernité, espace et confort, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et la voir grandir en toute sérénité. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez Fabio PINTO de l’agence IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
IMOVA Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Pétange vorstellen zu dürfen. Es ist geräumig und hell und bietet hochwertige Ausstattung sowie optimalen Wohnkomfort.
Das 2022 vollständig renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170m², verteilt auf zwei Ebenen. In einem schönen Generalzustand befindet es sich in einer praktischen Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften sowie den wichtigsten Straßenverbindungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Stauraum, der Zugang zu einem hellen Wohn- und Essbereich von 27,50 m² hat. Dieser erstreckt sich zu einer hochwertigen, vollständig ausgestatteten Küche mit erstklassigen Elektrogeräten.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme Terrasse und in den Garten, einen idealen Ort, um in aller Ruhe Entspannungsmomente zu genießen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer von 13,70 m² sowie ein separates WC und Zugang zum Keller.
Im 1er Etage führt ein Flur zu 3 großen Schlafzimmern mit Flächen zwischen 16 m² und 20 m², von denen eines mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist, sowie zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im 2ᵉ Etage finden Sie einen Dachboden mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², der je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgebaut werden kann.
Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der aus mehreren Räumen besteht: – einen Wäscheraum von etwa 11 m² mit den erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – einen Stauraum von etwa 8 m² – eine große Garage von etwa 30 m², die zahlreiche zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Hinsichtlich der technischen Ausstattung kann dieses Haus ebenfalls durch seine hochwertigen Geräte und Annehmlichkeiten überzeugen: * Energieklasse: in Bearbeitung * Doppelverglasung * Elektrische Rollläden * 2022 durchgeführte Innen- und Außenrenovierung * 2022 installierte Gasheizung * Alarmanlage Diese Immobilie
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Balkon
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 800.874 € – 1.004.477 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
21.10.2026 · Bureau Imova · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
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Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
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Änderbare Beispielmiete: 14,48 €/m² × 170 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Änderbare Beispielmiete: 14,48 €/m² × 170 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
28.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
28.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.9
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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