Wohnung zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre
Vente Appartement Erpeldange-sur-Sûre
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Immobilienverkauf: Wohnung in Erpeldange-sur-Sûre 90 m² 615.000 € - IMMOBILIÈRE PAUL REINIG.
615.000 €
6.833 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt538.953 € – 627.652 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 94
- seit der ersten Erfassung
- -2.4%
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Immobilière Paul Reinig · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieFWärmeklasse E · Heizung: Heizöl
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Erpeldange-sur-Sûre, 90 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis615.000 €
- Wohnfläche90 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageErpeldange-sur-Sûre
- Energie- · WärmeschutzklasseF · E
- HeizungHeizöl
- ParkenJa
- Baujahr2004
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 615.000 €Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 615.000 €Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.880 € / pro JahrQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 90 m²Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.004Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 28.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement de +/- 90 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living-cuisine équipée avec débarras et balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, salle de bains, WC séparé sous-sol: garage fermé no. 042 et cave no. 008 à l'extérieur: 1 emplacement de parking no. 056 -avance mensuelle pour charges propriétaire 240 EUR -disponible de suite -année de construction 2004 -chauffage au mazout -CPE F/E Contact: Mme Andreia Marques andreia.marques@reinig.lu tél. 80 83 23-22
Wohnung von ca. 90 m² mit Aufzug: 1. Etage: Eingangsdiele, Wohnküche mit Abstellraum und Balkon, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, separates WC. Untergeschoss: geschlossene Garage Nr. 042 und Keller Nr. 008. Außen: 1 Parkplatz Nr. 056 - monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten Eigentümer 240 EUR - sofort verfügbar - Baujahr 2004 - Ölheizung - Energieausweis F/E. Kontakt: Frau Andreia Marques andreia.marques@reinig.lu Tel. 80 83 23-22
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
Parkplatz
Einbauküche
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
615.000 €
Pro m²
6.833 €
615.000 € ÷ 90 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt538.953 € – 627.652 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- 15.000 €13.08.2026
Preisverlauf
Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.
- Erstmals gesehen · 10.07.2026630.000 €
- Gesenkt · 13.08.2026615.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026615.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · reinig.lu · 10.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Erpeldange-sur-Sûre
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Erpeldange-sur-Sûre kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-729 €
432.412 €
2.153 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 43.050 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse E
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 308/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 90 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Erpeldange-sur-Sûre in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 615.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.833 € pro m²: 615.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 90 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 90 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2004 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immobilière Paul Reinig
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.