Maison - A vendre - Rodange

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Rodange. Nichée dans une rue calme en impasse, cette maison des années 1950, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 125 m² et une superficie totale d'environ 146 m², elle séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour/salle à manger d'environ 18 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 14 m². Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, une superbe terrasse de 55 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour / salle à manger d'env. 18 m² Cuisine équipée d'env. 14 m² WC / buanderie d'env. 6 m² Grande terrasse d'env. 55 m² avec accès au sous-sol 1er étage: Hall de nuit Chambre de 13 m² Chambre de 19 m² Salle de bains de 3 m² 2e étage: Hall de nuit Chambre de 10 m² Chambre d'enfant / bureau de 9 m² Salle de douche de 4 m² Accès au grenier de 14 m² Sous-sol : Cave Les points forts : Rue calme en impasse Maison très lumineuse et soigneusement entretenue Grande terrasse de 55 m² Façade et toiture en excellent état Dalles en béton Double vitrage Chauffage au gaz récent (2025) Passeport énergétique : E/D Cave et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires Situation idéale : À seulement quelques minutes des crèches, écoles primaires et lycée. Les transports en commun, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

RE/MAX, Immobilienspezialist in Luxemburg, bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Familienhaus in idealer Lage in Rodange an. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses gut gepflegte Haus aus den 1950er Jahren eine friedliche Wohnumgebung und zugleich eine Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einer Gesamtfläche von etwa 146 m² wird es Familien ansprechen, die ein helles, funktionales und bezugsfertiges Objekt suchen. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer von etwa 18 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird, sowie eine großzügige Küche von etwa 14 m². Ein WC mit Waschbereich ergänzt diese Etage. Im Außenbereich stellt eine herrliche Terrasse von 55 m² einen echten Vorteil dar, an der Sie die schönen Tage mit der Familie oder Freunden genießen können. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer von ca. 18 m² Eingerichtete Küche von ca. 14 m² WC / Waschraum von ca. 6 m² Große Terrasse von ca. 55 m² mit Zugang zum Keller 1. Etage: Flur Schlafzimmer von 13 m² Schlafzimmer von 19 m² Badezimmer von 3 m² 2. Etage: Flur Schlafzimmer von 10 m² Kinderzimmer / Büro von 9 m² Duschbad von 4 m² Zugang zum Dachboden von 14 m² Keller: Kellerraum Die Vorteile: Ruhige Sackgasse Sehr helles und sorgfältig gepflegtes Haus Große Terrasse von 55 m² Fassade und Dach in ausgezeichnetem Zustand Betonplatten Doppelverglasung Neue Gasheizung (2025) Energieausweis: E/D Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum Ideale Lage: Nur wenige Minuten von Krippen, Grundschulen und dem Gymnasium entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und bieten optimalen Wohnkomfort. Eine schöne Gelegenheit für Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchten und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen genießen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine v