Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
- Angebotspreis
- 219.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
OUPS TROP TARD !!! La clé des maisons vous propose cette maison 3 façades située à Rochefort, offrant un beau potentiel après rénovation (mais habitable de suite). Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison en briques séduira les amateurs de projets grâce à ses nombreux atouts et ses différentes possibilités d’aménagement sous réserves des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cheminée en pierres, d’une cuisine, d’une buanderie/chaufferie, d’une salle de douche ainsi que d’un espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger, idéal notamment pour l’exercice d’une profession libérale avec un deuxième accès sur le côté de la maison. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable. La maison dispose également d'une cave, de plusieurs ateliers, d’une agréable terrasse, d’un garage une voiture ainsi que de places de parking extérieures. Côté technique : chauffage central au mazout, toiture récente en ardoises artificielles. Châssis en bois simple vitrage. PEB : E – 423 kWh/m².an (code unique : 20250530001789) Faire offre à partir de 219 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Une opportunité idéale pour les investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
UPS ZU SPÄT!!! La clé des maisons bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Rochefort an, die nach einer Renovierung großes Potenzial bietet (aber sofort bewohnbar ist).
In idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten wird dieses Backsteinhaus Projektliebhaber dank seiner zahlreichen Vorzüge und unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen) begeistern. Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Küche, einer Waschküche/einem Heizungsraum, einem Duschbad sowie einem Raum, der als Büro oder Esszimmer dienen kann – insbesondere ideal für die Ausübung eines freien Berufs mit einem zweiten Zugang an der Hausseite.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer, ein Büro und einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mehrere Werkstätten, eine angenehme Terrasse, eine Garage für 1 Auto sowie Außenstellplätze.
Technische Aspekte: Öl-Zentralheizung, neueres Dach aus Kunstschiefer. Einfach verglaste Holzfensterrahmen.
PEB: E – 423 kWh/m².an (Code: 20250530001789) Gebote ab 219 000 € vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer, die sich das Recht vorbehalten, die Höhe und Qualität der Angebote zu beurteilen. Der Immobilienmakler ist nicht zum Verkauf bevollmächtigt, die Eigentümer legen den Mindestbetrag der zu berücksichtigenden Angebote fest.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Familien auf der Suche nach einer Immobilie, die sie nach ihren Wünschen gestalten können.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rochefort
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1918
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 30/05/2025
- Gültig bis
- 30/05/2035
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 423 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 219.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 30/05/2025
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 30/05/2035
- Dokument
- Renseignements urbanistiques 2025
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- Controle electrique
- Dokument
- Plan parcellaire cadastral
- Dokument
- Risque d'inondation (type inondation)
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 326 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover (mais habitable de suite)
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Nein
- Grundriss
- Ja
- Renovierungsjahr
- 1970
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, vaste séjour avec cheminée en pierres, cuisine, buanderie/chaufferie, salle de douche, espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger, 4 chambres, dont une en enfilade, salle de bain, bureau, grenier aménageable, cave, plusieurs ateliers, Chambre 1 (surface): 13 m², Chambre 2 (surface): 14 m², Chambre 3 (surface): 14 m², Chambre 4 (surface): 11 m², Salle de séjour (surface): 31 m², Salle à manger (surface): 13 m², Cuisine (surface): 6 m², Possibilité profession libérale (surface): 26 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- maison en briques, agréable terrasse, garage une voiture, places de parking extérieures, toiture récente en ardoises artificielles, Châssis en bois simple vitrage, Exposition de la façade avant: est
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 219.000 €
- Pro m²
- 1.251 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 219.000 €
- 27.10.2026 · 219.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 219.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
246.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 27.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie246.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten235.641 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.375 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 30/05/2035
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
Gültig bis 30/05/2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 30/05/2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Rochefort
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole communale du Centre
- 370 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof84 min
- Kirchberg90 min
- Cloche d'Or85 min
- Luxemburg-Stadt88 min
- Belval / Esch90 min
- Flughafen Findel96 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu